1、老齡化背景下的“銀發(fā)經(jīng)濟”

 

        世界銀行相關數(shù)據(jù)預測：2025年，我國60歲以上老人將  達到3億，占比例為百分之21，65歲以上老年人比例也將達到百分之13.7，接近深度老齡化社會。城市緊張的交通狀況，污濁的空氣，使其并不適合養(yǎng)老。而周邊小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村顯然成為養(yǎng)老的理想之地。

 

2、大城市承載力日益受到挑戰(zhàn)

 

        2016年，北京五區(qū)公布人口上限，這標志著以北京為代表的大城市人口數(shù)量已經(jīng)開始逼近人口上限。大城市病，指的是在大城市里出現(xiàn)的人口膨脹、交通擁擠、住房困難、環(huán)境惡化、資源緊張等“癥狀”。由于中國一些大城市的“城市病”日益嚴重，很多上班族不得不逃離“北上廣，到二三線城市尋求新發(fā)展。環(huán)境污染同樣嚴峻，2013年，“霧霾”成為年度關鍵詞。不僅僅是霧霾，大城市病還體現(xiàn)在戶籍歧視，入學難，資源緊張等，城市的承載力已經(jīng)遭遇空前挑戰(zhàn)。很多城市中產(chǎn)階層渴望在城市周邊有自己的一塊地或者農(nóng)莊，可以在緊張的工作之余，享受田園生活。

 

3、城市生活節(jié)奏快，人們對“慢生活”需求增加

 

        通過對某二線城市周邊的房地產(chǎn)市場進行考察，結(jié)果發(fā)現(xiàn)周邊的別墅雖然價格不菲，但生意十分火爆。這體現(xiàn)了人們對城市快節(jié)奏生活的厭倦和慢生活的向往。特色小鎮(zhèn)正好能迎合這一需求。

 

4、地理空間布局和產(chǎn)業(yè)布局的需要

 

        隨著城市的日漸擁擠，承載力日趨緊張，城市一些特色產(chǎn)業(yè)向周邊轉(zhuǎn)移成為大勢所趨。未來，一個行之有效的辦法就是在大城市周邊，形成若干具有產(chǎn)業(yè)特色，呈衛(wèi)星狀環(huán)繞城市周邊的地理形態(tài)。這樣，既可以將一些產(chǎn)業(yè)分離出去，發(fā)展周邊經(jīng)濟，又可以緩解大城市的壓力，其離城數(shù)十公里的距離又可以使得其可以共享城市的教育、科技等資源和發(fā)展紅利。實現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展。

 

5、農(nóng)民回流與產(chǎn)業(yè)空白的矛盾凸顯特色小鎮(zhèn)的必要性

 

        與沿海地區(qū)出現(xiàn)民工荒同時出現(xiàn)的是，大量農(nóng)民工回流，由此也形成了就業(yè)壓力。如擁有800萬務工人口的重慶，目前保持穩(wěn)定回流態(tài)勢，市內(nèi)就業(yè)的農(nóng)民工已超過市外近100萬人。大量的回流人口客觀上增加了對產(chǎn)業(yè)的需求。

 

6、城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需求

 

        在中心城區(qū)，整個商業(yè)地產(chǎn)價格依然攀升的大背景之下，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移就成為大勢所趨。越來越高漲的租金和房價使得企業(yè)不堪重負，因此，向城市周邊房租相對較低的區(qū)域進行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，成為一種必然需求。而特色小鎮(zhèn)因為其離城市較近的距離，相對完善的配套設施和優(yōu)美的環(huán)境，理所應當?shù)爻蔀楫a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的一個較好的選擇。比如，嘉興市規(guī)劃創(chuàng)建的南湖基金小鎮(zhèn)，就是準備承接上海金融服務業(yè)轉(zhuǎn)移的業(yè)務。