文化旅游小鎮規劃設計區別于其他傳統設計最重要的在于:
創造情緒體驗與營造休閑氛圍
(1)規劃中多創造組團式空間而非并列式;
(2)用藝術的眼光去創造情緒體驗,用生活的感受去營造氛圍;
(3)在設計中拿捏好傳統與時尚的混搭尺度;
(4) 風格相似但絕不相同的街景環境;
(5)經營性單體空間設計要足夠豐富,增加露臺、庭院、廊道、花園等空間的占比;
(6)高品質的小品和裝置藝術具有超乎想象的作用。
萬眾創新的特色源泉
特色小鎮的特色建立和長期保持是一個動態過程,也是一個優勝劣汰的過程,沒有哪個特色是一勞永逸的,要在不斷市場變化和社會進步的過程中保持特色領先,就要搭建起有著自我淘汰機制的市場化平臺,那就是讓市場去發揮配置資源的決定性作用。
217家商鋪構成的沙湖水鎮
沙湖水鎮是依托5A級景區寧夏沙湖和農墾場部所形成的綜合型休閑商業產業集群,除了通過景觀建筑環境營造出濃郁的塞上江南的風情之外,把2/3的經營面積留給了特色招商,在這個非成熟且沒有城市消費的區域,我們深知,要想留下純游客,一定要改變原有的消費模式,從雁過拔毛到情感認同。
沙湖水鎮項目并不急于把商鋪出租掉,而是嚴格甄選真正市場上的意見領袖,用他們去帶動項目去吸引粉絲,讓那些勇于變革創新的店鋪通過特色贏得市場,淘汰那些沒有特色的。
復合生態的特色商業
文旅小鎮作為真實的社會經濟活動與人文生活空間,與景區、度假村、主題公園等這類相對簡單的商業關系相比較,有著強烈的復合生態特征。
休閑旅游業態與城鎮化業態相融合
旅游小鎮配套設施無論是從種類還是數量,都高于普通小城鎮的標準,因此服務設施指標的選取不能完全按照《城鎮規劃標準》確定,要綜合考慮常住人口和流動人口(包括旅游人口及因旅游發展吸納的外來就業人口等),進行科學的計算。
最適宜旅游小鎮與城鎮化融合的業態是“有家有業有生活”的混合形式,經營者將自身的居住生活與經營活動融合在一起,成為小鎮中鮮活生動的一份子,自身營造濃郁的生活氣息,又為居民、游客提供生活服務,更多這種個體的聚集,會自然而然的鉤織出小鎮獨特的人文商業氛圍。
煙臺萬國風情小鎮
擁抱年輕才會擁有未來
無論是所謂的觀光轉型,還是移動互聯網帶來的改變,因為年輕人需求變革而帶來的社會變革深刻影響著旅游休閑消費,正如馬云的金句:“相信年輕人,就是相信未來”。特色小鎮把握未來的最佳方法不是留住昨天或者保持今天,而是開創未來。
旅游休閑作為引領生活消費的風向標,永遠是年輕時尚去主導未來。從798藝術區到寬窄巷子,從麗江的艷遇到烏鎮的戲劇節,從莫干山的洋家樂到鼓浪嶼的咖啡館…無不將時尚駕馭的得心應手,無不深的年輕人喜愛和參與。
特色小鎮,不僅僅是傳統建筑空間、商業業態的變革,更是其內在的生活方式、消費方式的變革、乃至傳統文化基因潛移默化的質變。
文旅特色小鎮的商業是文化風景
文旅小鎮的商業設施除了承擔吃、住、游、購等基本功能,還承擔文化展示、文化體驗、互動交流、游覽體驗等復合的功能。每一條街區,都是一幅人文畫卷,每一個店鋪,都是一個人文景點,都是鮮活的文化存在。
成熟自信的小鎮商業,會營造出特有的地方商業文化氛圍,旅游價值和文化價值在其中逐步凸顯,讓游客在閑逛中產生消費欲望,在愉悅中產生消費行為,這是更高一個層次的商業文明。當然,這些對前期招商、商戶的引導培育、商業的運營要求很高。
黨項民俗文化小鎮
黨項民俗文化小鎮位于寧夏中衛,一期由一個閑置的舊村莊改建而來。因黨項文化本身較為冷門,單純看文化可能受眾非常有限,因此在規劃設計中,強化了特色休閑商業的功能屬性與文化屬性相結合,不刻意的把文化與餐飲、住宿、購物等相關功能變成可以消費的文化風景。