2012年,在“中國水蜜桃之鄉”無錫市惠山區陽山鎮的大力支持下,內地第一個田園綜合體項目——無錫田園東方落地實踐。田園東方綜合體分三部分,農業、文旅和居住,以及內在的復合業態。
農業商業化
田園東方的農業是以現代農業、休閑旅游、田園社區為輔助,把農業進行商業化,定位是企業化服務型的農業平臺。陽山本身有優質的水蜜桃資源,而該項目通過公司化、規范化、科技化的運作,使得形成的產業園能作為當地社會的基礎性產業。
自然多樣的文旅產業
文旅是以生態自然型和多樣的旅游產品和度假產品的組合,以此作為產業的根本。比如主題樂園、不同的度假產品和度假村、精品酒店、民宿集群和營地等。
創新社區居住方式
田園社區屬于居住的一部分,服務于原住民和新移民,以及旅居的客群,最終形成新的社區和新的小鎮。社區分兩類,一是結合宅改、土改的政策和試點,用集體建設用地的方式進行開發。另外,利用國有建設用地為基礎的開發,這兩種社區混合進行。
田園東方項目集現代農業、休閑旅游、田園社區等產業為一體,倡導人與自然和諧共融與可持續發展,通過“三生”(生產、生活、生態)、“三產”(農業、加工業、服務業)的有機結合與關聯共生,實現生態農業、休閑旅游、田園居住等復合功能。
藍城農莊小鎮
宋衛平魂牽夢繞的“農莊”,終于有了第一個實體。農莊占地面積約20畝,主體是一棟落地約500㎡的中式宅院。戶外,便是前庭、后院、菜園,再到大片農田和果林的“庭院園田”四級體系。
主體建筑一層架空,二樓是一個合院格局,青瓦白墻木柱,環繞著涼廊、露臺和灰空間。
藍城農莊小鎮項目是以“農業+養老”為切入點,2016年12月順勢推出了“百鎮萬億”的特色小計劃,預計十年內打造100個“宜居、宜養、宜旅”的復合型理想生活小鎮,實現萬億銷售額,重點規劃郊區大盤和新農村改造。該計劃是,做100個農鎮,輻射帶動1萬個小鎮,改變2—3億人的生活。
多利成都農莊
成都多利農莊圍繞打造國際鄉村旅游度假目的地,在郫都區紅光鎮、三道堰鎮等6村連片規劃建設多利有機小鎮。計劃總投資150億元,總共占地2700多畝,其中農業用地1950畝。其優質的生態資源稟賦在成都近郊中極具競爭力,具有集優質有機蔬菜種植、美麗鄉村建設,國家級鄉村旅游示范區打造為一體的潛力和優勢。
目前,已完成投資5.2億元,實施了8.1萬平方米的農村新型社區建設,首批示范農莊和有機生活體驗館已正式對外開放,游客可來體驗鄉村風光、有機蔬菜種植以及鄉村酒店等特色旅游。