文章研究了產(chǎn)業(yè)功能與城市功能的發(fā)展演變過程，提出產(chǎn)業(yè)社區(qū)的內(nèi)涵和規(guī)劃策略，并結(jié)合金華開發(fā)區(qū)秋濱老工業(yè)城及濱江區(qū)塊城市設(shè)計的實踐，本著“人城產(chǎn)”高度融合發(fā)展的理念，以“興產(chǎn)、聚人、靚城”為目標，提出“圍繞重點項目強化動力引擎、聚焦宜居服務(wù)吸引產(chǎn)業(yè)人才、優(yōu)化空間風(fēng)貌營造品質(zhì)社區(qū)”三大產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃策略，實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)聚集、服務(wù)完善、空間優(yōu)美”的產(chǎn)業(yè)社區(qū)，探索城市更新背景下從產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)社區(qū)的規(guī)劃路徑，以期為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級提供參考和借鑒。

秋濱工業(yè)區(qū)是金華開發(fā)區(qū)建設(shè)最早的工業(yè)園區(qū)，也是金華中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展主戰(zhàn)場，位置優(yōu)越，區(qū)域交通發(fā)達，發(fā)展?jié)摿薮蟆＝?jīng)過近三十年的發(fā)展，區(qū)內(nèi)存在企業(yè)“低小散”、城中村夾雜、市場爛尾閑置等現(xiàn)象。為打造成浙江省高能級平臺，開發(fā)區(qū)希望通過對企業(yè)用地、市場用地的收儲、二次開發(fā)和改造提升，以及對城中村改造，解決金華開發(fā)區(qū)用地緊缺，實現(xiàn)開發(fā)區(qū)秋濱工業(yè)園區(qū)的重生。通過存量用地更新，結(jié)合城市空間環(huán)境的合理優(yōu)化再造和高效利用，實現(xiàn)片區(qū)用地效益的提升、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的集聚、環(huán)境品質(zhì)的重塑、城市功能的完善。

產(chǎn)業(yè)社區(qū)的內(nèi)涵及規(guī)劃策略

一、產(chǎn)業(yè)社區(qū)的內(nèi)涵

目前，產(chǎn)業(yè)發(fā)展從企業(yè)集聚到產(chǎn)業(yè)集聚，再到產(chǎn)業(yè)集群演變，同時產(chǎn)業(yè)空間也從單一的生產(chǎn)功能向生產(chǎn)、研發(fā)、生活、服務(wù)、生態(tài)等多功能融合的城市區(qū)域轉(zhuǎn)變。產(chǎn)業(yè)功能由“低成本導(dǎo)向”向“多項復(fù)合導(dǎo)向”轉(zhuǎn)變，產(chǎn)城空間由“產(chǎn)城分離”向“產(chǎn)城共享共融”轉(zhuǎn)變，從而促進“三生融合”。

產(chǎn)業(yè)社區(qū)是以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融入城市功能，形成產(chǎn)業(yè)要素與城市功能協(xié)同發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。產(chǎn)業(yè)社區(qū)是城市發(fā)展的新形態(tài)，是生產(chǎn)、生活和生態(tài)功能高度復(fù)合的空間載體，具有“產(chǎn)業(yè)”和“社區(qū)”的雙重屬性，“產(chǎn)業(yè)”聚集企業(yè)和就業(yè)人才，是社區(qū)形成的基礎(chǔ)，“社區(qū)”集工作創(chuàng)新、生活鄰里、游憩交往等多種功能于一體 ，是企業(yè)和人密切關(guān)聯(lián)的社群平臺。產(chǎn)業(yè)社區(qū)相比傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)具備“4C”特征，即城市功能與產(chǎn)業(yè)功能的有機結(jié)合（Combination）、產(chǎn)業(yè)細分領(lǐng)域的高度聚焦（Concentration）、創(chuàng)新人才的互動協(xié)作（Cooperation）、社區(qū)環(huán)境的宜人共享（Comfortable）。

二、產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃策略

基于產(chǎn)業(yè)社區(qū)的內(nèi)涵，結(jié)合產(chǎn)業(yè)社區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)和人才的實際需要，本著“人城產(chǎn)”高度融合的發(fā)展理念，以“興產(chǎn)、聚人、靚城”為目標，提出“圍繞重點項目強化動力引擎、聚焦宜居服務(wù)吸引產(chǎn)業(yè)人才、優(yōu)化空間風(fēng)貌營造品質(zhì)社區(qū)”三大產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃策略，以打造“產(chǎn)業(yè)聚集、服務(wù)完善、空間優(yōu)美”的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。(作者：張仕云)