一、城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展

　　城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園是新形勢(shì)下所發(fā)展出了一種新型建造業(yè)態(tài)，主要考慮到當(dāng)下多元化經(jīng)濟(jì)發(fā)展體制的背景，將工業(yè)類建筑進(jìn)行整合，同時(shí)完善相應(yīng)的配套措施。我國(guó)對(duì)于城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)與建設(shè)相關(guān)工作仍處于初期探索階段，呈現(xiàn)出行業(yè)內(nèi)技術(shù)體系不健全、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)約束程度不夠的現(xiàn)狀問題，也有相當(dāng)一部分工業(yè)產(chǎn)業(yè)，園區(qū)類項(xiàng)目在建造完成之后出現(xiàn)多樣化的應(yīng)用問題，致使投資經(jīng)濟(jì)效益受損。在此背景下對(duì)城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)與建設(shè)工作展開，全面研究也符合行業(yè)發(fā)展要求。

　　二、上海萬洋數(shù)字芯谷科技城項(xiàng)目概述

　　上海萬洋數(shù)字芯谷科技城位于上海市奉賢區(qū)02-07地塊，大葉公路與富泰路交叉口。此工程項(xiàng)目為一城市綜合空間，在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的背景下進(jìn)行開發(fā)和建造活動(dòng)，以數(shù)字貿(mào)易、創(chuàng)新科技研發(fā)、健康生活服務(wù)為特色，打造生態(tài)、活力、智慧于一體的高端產(chǎn)業(yè)集聚地。案例工程的主要功能由商貿(mào)、生產(chǎn)、辦公等幾個(gè)方面組成，建筑項(xiàng)目各個(gè)區(qū)域的設(shè)計(jì)用途有所不同，集廠房、商辦、公寓等多種業(yè)態(tài)。此案例工程的建設(shè)主體為建筑單體，除此之外具有的配套服務(wù)有道路交通工程、市政工程、園林綠化工程等。

　　三、上海萬洋數(shù)字芯谷科技城設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　3.1 設(shè)計(jì)特點(diǎn)

　　3.1.1 設(shè)計(jì)風(fēng)格與特點(diǎn)

　　本工業(yè)廠區(qū)設(shè)計(jì)主題為科技、生態(tài)、人文;在滿足基本工業(yè)生產(chǎn)及辦公的基礎(chǔ)上，通過園區(qū)的功能配套、生態(tài)景觀設(shè)施等，創(chuàng)造人性化自然、健康、綠色的現(xiàn)代低碳工業(yè)園區(qū)環(huán)境。廠房立面整體觀感力求時(shí)尚簡(jiǎn)約、舒適和諧，在形式上采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，在立面主體色調(diào)上采用冷色系列，整體建筑采用金屬板材、真石漆和涂料，體現(xiàn)質(zhì)感。在設(shè)計(jì)的過程中積極采用新技術(shù)、新材料，做到技術(shù)設(shè)備先進(jìn)、合理，利用現(xiàn)有條件，最大化實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)。

　　3.1.2 建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　本項(xiàng)目總建設(shè)用地面積約199690.00m2.總建筑面積440838.37m2.其中地上建筑面積406673.49m2.地下建筑面積34164.88m2.1#～3#廠房，5#廠房，層數(shù)6層，建筑高度29.95m;6#、7#、76#廠房，層數(shù)5層，建筑高度23.95m;8#～75#廠房，層數(shù)4層，建筑高度23.95m;77#宿舍配套樓，層數(shù)8層，建筑高度28.95m。混凝土廠房及宿舍樓均采用裝配整體式混凝土框架結(jié)構(gòu)，主要預(yù)制構(gòu)件為混凝土梁、外圍護(hù)墻體、樓板、空調(diào)板、樓梯等，單體預(yù)制率不小于40%;基礎(chǔ)部分為混凝土樁基礎(chǔ)。

　　3.2 裝配式專項(xiàng)設(shè)計(jì)

　　案例工程采取裝配式的形式進(jìn)行施工工作，作為大型公共建筑工程，裝配式的形式是具有較多應(yīng)用優(yōu)勢(shì)的。從施工效率角度來看，可將預(yù)制的構(gòu)件運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)直接進(jìn)行安裝即可，不會(huì)受到環(huán)境因素的影響;從質(zhì)量保障的角度進(jìn)行分析，裝配式建筑是更利于質(zhì)量管理的施工模式，其質(zhì)量管理環(huán)節(jié)更多，關(guān)鍵構(gòu)件集中生產(chǎn)預(yù)制，也更利于質(zhì)量控制;裝配式建筑的施工形式也無需在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行材料的拌合和頻繁倒運(yùn)，產(chǎn)生的建筑垃圾更少，是更利于節(jié)能環(huán)保的一種技術(shù)形式。案例工程提出了單體預(yù)制率不小于40%的裝配式要求，為了全面保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求以及裝配式相應(yīng)政策的要求，經(jīng)綜合考慮此案類工程采取裝配與現(xiàn)澆相結(jié)合的結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式。項(xiàng)目所有混凝土框架結(jié)構(gòu)樓棟均作裝配式建筑設(shè)計(jì)，裝配式結(jié)構(gòu)體系選用裝配整體式框架結(jié)構(gòu)。其中框架柱現(xiàn)澆，樓屋面梁、板均現(xiàn)澆，樓電梯前室等公共區(qū)域現(xiàn)澆外，其余樓板、陽臺(tái)、空調(diào)板、樓梯均采用疊合或預(yù)制構(gòu)件。預(yù)制構(gòu)件主要類型有：預(yù)制外圍護(hù)墻(洞口/無洞口)、空調(diào)板、預(yù)制混凝土梁、桁架疊合板、樓梯等。

　　3.3 節(jié)能設(shè)計(jì)

　　案例工程所選取的節(jié)能措施以被動(dòng)式節(jié)能、暖通空調(diào)節(jié)能、電氣工程節(jié)能為主。(1)被動(dòng)式節(jié)能：在設(shè)計(jì)的過程中針對(duì)建筑體型系數(shù)進(jìn)行優(yōu)化，盡可能減少因建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的熱輻射及熱交換。案例工程采取聚苯乙烯泡沫板作為保溫材料進(jìn)行節(jié)能工程的施工工作，能夠增強(qiáng)外墻結(jié)構(gòu)的氣密性，同時(shí)降低熱傳遞系數(shù)。(2)暖通空調(diào)節(jié)能：公共區(qū)域所使用的所有暖通空調(diào)設(shè)備均符合國(guó)家能耗要求，同時(shí)建議在后續(xù)進(jìn)行暖通工程設(shè)備安裝和改造的過程中，以節(jié)能能效二級(jí)及以上為應(yīng)用原則。優(yōu)化暖通空調(diào)設(shè)備的安裝及各個(gè)管道管線之間的連接工作，在滿足使用要求的基礎(chǔ)上降低整體運(yùn)行噪聲。(3)電氣工程節(jié)能：變配電系統(tǒng)選擇節(jié)能設(shè)備，合理選擇設(shè)備裝機(jī)容量，提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)，盡量減少設(shè)備本身的能源消耗，提高系統(tǒng)整體節(jié)能效果。通過建筑室內(nèi)空間及平面布置的合理優(yōu)化，減少對(duì)電氣能源的依賴。

　　3.4 環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)

　　案例工程項(xiàng)目，按照現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)的相關(guān)優(yōu)化，項(xiàng)目?jī)?nèi)超過85%的設(shè)備均為環(huán)境友好型設(shè)備，在正常使用情況下，不會(huì)因此造成環(huán)境的污染及破壞問題;同時(shí)此案例工程針對(duì)水資源節(jié)約、水土保持制定專項(xiàng)方案，促進(jìn)建筑與自然生態(tài)之間的和諧共生。結(jié)合當(dāng)下疫情背景，在設(shè)計(jì)的過程中同樣考慮到防疫的有關(guān)需求，設(shè)置獨(dú)立醫(yī)療空間及隔離空間，能夠在特殊情況下保障因防疫所帶來的特殊需要。

　　四、 配套與專項(xiàng)設(shè)計(jì)

　　4.1 給排水設(shè)計(jì)

　　此案例工程項(xiàng)目給水水源為市政統(tǒng)一自來水供水，結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際使用需求以及案例的安全保障要求，最終確定工程項(xiàng)目的最大日用水量為967m3.集中用水量為每小時(shí)163m3.為了保障工程項(xiàng)目的整體安全，采取生活用水與消防用水分離設(shè)計(jì)的形式。室內(nèi)外消防用水采取環(huán)形管道進(jìn)行給水設(shè)計(jì)。工程項(xiàng)目的排水需求與給水需求相匹配，考慮到在消防特殊情況下集中排水需求較大的問題，所設(shè)計(jì)的最大日排水量為1500m3.給排水所有管道材料的選取，均考慮到建筑工程項(xiàng)目安全使用的有關(guān)問題，主要材料有HDPE靜音排水管、UPVC給排水管。

　　4.2 電氣設(shè)計(jì)

　　考慮到此項(xiàng)目業(yè)態(tài)較為復(fù)雜，因此在進(jìn)行復(fù)合及供電方式確定的過程中，采取了差異化的分配形式，本工程1#～3#廠房、5#廠房為二類高層丙類廠房，消防用電按二級(jí)負(fù)荷供電，其余用電按三級(jí)負(fù)荷供電;其余廠房為多層丙類廠房，按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的指引進(jìn)行電氣負(fù)荷等級(jí)的確定，用電指標(biāo)采取單位面積法，一般位置按照85W/m2的用電量進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，特殊位置按照120～150W的用電量進(jìn)行設(shè)計(jì)。此外考慮到新能源車輛的充電問題，同樣預(yù)留充電樁所需要的功率。采取的防雷接地形式為網(wǎng)格接地，將建筑所有需要接地的位置通過整合后在地下位置安裝網(wǎng)格，確保接地工程的可靠性。案例工程同步配備了符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電氣消防系統(tǒng)，結(jié)合智能化編輯工程所具有的能力，所有用電位置均具有自動(dòng)監(jiān)控報(bào)警以及處理消防特情問題的功能，最大化程度保障該工程項(xiàng)目在進(jìn)行使用的過程中，其電氣符合安全性標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.3 燃?xì)庠O(shè)計(jì)

　　此案例工程對(duì)于天然氣的使用主要集中在食堂位置和居住區(qū)域位置。本項(xiàng)目使用燃?xì)鉃樘烊粴狻Ｓ墒姓烊粴夤艿澜尤胝{(diào)壓站降壓后，經(jīng)低壓管網(wǎng)供應(yīng)給食堂。根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模及總用氣量，暫擬設(shè)置一座箱式調(diào)壓站，為地塊內(nèi)食堂提供低壓天然氣。燃?xì)夤艿谰捎煤附愉摴堋⒔z扣連接。沿墻、柱、樓板明敷的燃?xì)夤艿谰捎弥Ъ堋⒐芸ü潭ā４送庠谶M(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，針對(duì)燃?xì)夤こ痰囊幌盗信涮坠こ绦问剑餐ㄟ^全面的質(zhì)量控制保障燃?xì)獾陌踩褂谩?/p>

　　4.4 暖通設(shè)計(jì)

　　相比于同類工程項(xiàng)目而言，此案例工程的暖通需求更高，主要考慮到大型公共空間內(nèi)，建筑整體應(yīng)用業(yè)態(tài)較為復(fù)雜，同時(shí)對(duì)于室內(nèi)熱環(huán)境穩(wěn)定性的更高需求，按照建筑工程項(xiàng)目不同位置，其差異性的換氣量，進(jìn)行最終換氣需求的確定，按照實(shí)際使用需求的不同，將換氣次數(shù)設(shè)定在每小時(shí)6～15次之間;變配電室、消控室、電梯機(jī)房等均預(yù)留分體空調(diào)，有電氣專業(yè)預(yù)留插座。空調(diào)設(shè)備建議選取能效等級(jí)二級(jí)以上，由業(yè)主自行安裝;建筑的防排煙系統(tǒng)分為地上部分和地下部分，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，同樣根據(jù)不同位置，其需求的不同進(jìn)行設(shè)計(jì)的微調(diào)。

　　4.5 消防設(shè)計(jì)

　　作為城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園，內(nèi)部使用需求較復(fù)雜，耐火消防等級(jí)設(shè)計(jì)如下：1#～3#廠房，5#廠房，層數(shù)6層，建筑高度29.95m，為高層丙類廠房，耐火等級(jí)為二級(jí);6#、7#、76#廠房，層數(shù)5層，建筑高度23.95m，為多層丙類廠房，耐火等級(jí)為二級(jí);8#～75#廠房，層數(shù)4層，建筑高度23.95m，為多層丙類廠房，耐火等級(jí)為二級(jí);77#宿舍配套樓，層數(shù)8層，建筑高度28.95m，為二類高層公共建筑。地下室耐火等級(jí)一級(jí)。本工程各建筑均為三類防雷建筑物。此外此案例工程同樣設(shè)計(jì)了與之匹配的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，并按照規(guī)范要求配備滅火器及消防栓等必要的消防措施。

　　五、城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)與建設(shè)難點(diǎn)與對(duì)策

　　5.1 城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)與建設(shè)難點(diǎn)

　　城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園類建筑屬于綜合性的建筑形式，往往在同一個(gè)建筑單體中具有多種建造業(yè)態(tài)和使用需求。例如本文中所引用的案例工程，其各個(gè)位置的使用功能就各不相同，因此設(shè)計(jì)及建設(shè)工作開展具有技術(shù)復(fù)雜的特點(diǎn)，同時(shí)個(gè)別工程內(nèi)容歸屬不夠清晰，標(biāo)準(zhǔn)不夠明確，同樣給監(jiān)管部門帶來一定的困難。

　　5.2 城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)與建設(shè)對(duì)策

　　5.2.1 優(yōu)化信息化技術(shù)的應(yīng)用

　　信息化技術(shù)在建設(shè)工程項(xiàng)目中的應(yīng)用是跨學(xué)科融合的體現(xiàn)，信息化技術(shù)具有數(shù)據(jù)吞吐量大、交互智能的核心優(yōu)勢(shì)，對(duì)于大型工程項(xiàng)目而言，采取信息化技術(shù)輔助工程設(shè)計(jì)及建設(shè)管理工作的開展也是符合行業(yè)發(fā)展要求的。對(duì)于城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園類建筑，通過信息化技術(shù)能夠開展多元化的管理優(yōu)化，對(duì)于復(fù)雜的技術(shù)體系內(nèi)容，可通過信息化技術(shù)進(jìn)行簡(jiǎn)化，以此保障工程項(xiàng)目的質(zhì)量及安全管理;針對(duì)物資管理和成本控制也可通過信息化技術(shù)輔助進(jìn)行，相比于人工管理而言是更加準(zhǔn)確的;此外針對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度控制、人力資源管理等也可通過信息化技術(shù)輔助開展。

　　5.2.2 完善行業(yè)管理機(jī)制和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

　　為了保障城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園建筑的更好發(fā)展，需要完善行業(yè)管理機(jī)制，從行業(yè)的具體需求出發(fā)，在進(jìn)行管理的過程中明確管理要點(diǎn)，也可針對(duì)城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園特殊的開發(fā)形式和社會(huì)定位設(shè)立專項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)[6]。同時(shí)行業(yè)內(nèi)應(yīng)當(dāng)盡早完善有關(guān)城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以此保障后續(xù)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)及建造管理過程中有據(jù)可循。

　　結(jié)束語

　　本文主要結(jié)合萬洋數(shù)字芯谷科技城項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及建造工作展開研究工作，明確了城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園建筑在實(shí)施過程中所具有的一系列特殊需求，同時(shí)對(duì)其所具存在的難點(diǎn)提出具有應(yīng)用價(jià)值的解決策略。在行業(yè)高速發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)體制改革的背景下，未來城市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園類建筑的需求量也會(huì)同步增加，同時(shí)也會(huì)呈現(xiàn)出技術(shù)體系復(fù)雜、工程管理難度大的特點(diǎn)，在進(jìn)行設(shè)計(jì)及建造管理的過程中也需同步統(tǒng)籌各個(gè)管理指標(biāo)，以期保障工程項(xiàng)目的高質(zhì)量推進(jìn)，從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的角度促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。（作者：項(xiàng)忠榮）