一棟建筑物的落成，可以有很多種建造方式：一磚一瓦由建筑工人加蓋，那是老的建造模式。而裝配式建筑顛覆傳統(tǒng)，每層樓的構(gòu)件由工廠來生產(chǎn)，到工地只需一層一層“搭積木”完成。
日前，寧波入選首批裝配式建筑示范城市，讓所有人為之一振。今后，寧波繞城高速內(nèi)的新建項(xiàng)目，率先全部采用裝配式建筑，其中就包括了新建住宅項(xiàng)目。這意味著，寧波住宅已全面進(jìn)入“裝配式”建筑時(shí)代，對(duì)于百姓而言，住的房子有了更精細(xì)的建造和裝修模式，質(zhì)量有保障，生活隨之更加安心和愜意。這樣的房子究竟好在哪里？記者帶你近距離了解城區(qū)首個(gè)全部采用裝配式的住宅項(xiàng)目。
樣本
一個(gè)單元樓有19個(gè)裝配式構(gòu)件
拼裝好一層只需3個(gè)小時(shí)
位于通途路與滄海路交叉口，有一片在建的高層住宅樓，為中天建設(shè)融創(chuàng)逸樹項(xiàng)目。這是寧波首個(gè)全部采用裝配式建筑的住宅項(xiàng)目，一共5幢，涉及296套房子。
進(jìn)入工地，所有建筑物圍上了綠色的防護(hù)網(wǎng)，里面可見忙碌的工人。明顯區(qū)別于其他傳統(tǒng)建設(shè)的樓房，地面沒有成堆的黃沙磚塊，取而代之的是已經(jīng)成型、豎立在地面的混凝土房屋構(gòu)件。這些都是預(yù)制的樓梯、陽臺(tái)等，從工廠流水線上出來后，無需再加工，直接運(yùn)送到工地吊裝。整個(gè)過程就像搭積木，安裝至指定位置就行了。
“項(xiàng)目是今年2月份開工，建筑裝配率為16%，預(yù)計(jì)明年10月建好。隨后到2019年11月，精裝修施工結(jié)束后，住戶就能拎包入住。”施工單位中天建筑執(zhí)行經(jīng)理何偉亮告訴記者。
記者走入其中一個(gè)在建單元樓，從外觀看，設(shè)計(jì)為27層的電梯住宅，目前有7層已經(jīng)完成。據(jù)介紹，這里多達(dá)19個(gè)構(gòu)件為“裝配式”，其中樓梯2個(gè)、外墻11個(gè)、陽臺(tái)4個(gè)、梁2個(gè)。
“裝配式建筑，速度上有優(yōu)勢(shì)。我們大概三四十個(gè)工人，拼裝好一層3個(gè)小時(shí)左右。換作現(xiàn)澆，同樣的時(shí)間肯定是不夠的。”施工員馬洋洋告訴記者，雖然說是新鮮事物，但施工員們經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)后，大概幾天就能很快上手。因?yàn)槭菢?gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，減小在施工階段返工率，對(duì)于工地工人來說肯定是好事。這樣的建造模式，還有利于提升房屋建筑的使用壽命，使建筑隔音、隔熱、保溫、抗震、耐火、防水等性能改善，提升安全性和耐久性。
今年12月，寧波市裝配式建筑示范項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)會(huì)決定在這里舉辦。屆時(shí)，省住建廳、市住建委、發(fā)改委、經(jīng)信委、科技局、財(cái)政局、規(guī)劃局、質(zhì)監(jiān)局等單位的領(lǐng)導(dǎo)和一大批建筑部門的業(yè)內(nèi)人士，都要前來觀摩。
優(yōu)勢(shì)
墻體滲水、保溫層脫落等
建筑質(zhì)量通病有望大大減少
“目前，對(duì)于裝配式建筑，最急迫的問題不是爭(zhēng)論要不要做，而是如何更好地推進(jìn)。我們將及時(shí)探索總結(jié)一套可復(fù)制、可推廣的裝配式建筑發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，切實(shí)發(fā)揮示范引領(lǐng)和產(chǎn)業(yè)支撐作用。”寧波市住建委相關(guān)人士介紹。
傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)施工方法進(jìn)行工程建設(shè)暴露出許多問題，如現(xiàn)場(chǎng)施工條件差、管理難度大、工程項(xiàng)目竣工后的維護(hù)、保修的工程量大等。目前，國(guó)內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展迅速，但現(xiàn)有工程建設(shè)質(zhì)量嚴(yán)重參差不齊，存在較大的安全隱患，受人為因素影響較大的傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)施工建造方式是造成這一問題的主要原因。
有的老房子，一刮臺(tái)風(fēng)或大暴雨外墻容易滲水，嚴(yán)重的時(shí)候，家里的墻角霉斑點(diǎn)點(diǎn)，墻紙起皮。每隔一段時(shí)間，社區(qū)工作人員都要做急救措施，但都是治標(biāo)不治本。
裝配式建筑，顧名思義就是用工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制部品部件，在施工現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的建筑。“目前，預(yù)制集中在陽臺(tái)、飄窗、樓梯、外墻掛板、疊合梁、疊合樓板等非受力和水平受力構(gòu)件。”寧波普利凱建筑科技有限公司高工劉鐵介紹說，這些房屋的部件及相應(yīng)的連接構(gòu)件，都可以在工廠里完成制作，類似墻體滲水、保溫層脫落等建筑質(zhì)量通病有望大大減少。
因?yàn)槭橇鞒袒⒐しɑ倪B接、安裝技術(shù)，可以不受建造季節(jié)氣候影響，大幅提高部品的制作質(zhì)量，穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的整體建造技術(shù)水平，保障結(jié)構(gòu)的整體建造質(zhì)量。
降低噪音、減少揚(yáng)塵
建筑垃圾也可大幅減少
在很多建筑工地周邊，經(jīng)常會(huì)有居民抱怨噪音、揚(yáng)塵擾民等問題。而相比傳統(tǒng)建造模式，“裝配式”蓋房的一大優(yōu)勢(shì)就在節(jié)能環(huán)保上。
記者在融創(chuàng)逸樹項(xiàng)目工地采訪時(shí)，施工員紛紛感慨，和過去相比，工作環(huán)境好了很多，施工時(shí)也沒有塵土飛揚(yáng)、磚塊碎末到處都是的情形，整個(gè)人看起來不再是灰頭土臉。
由于減少了現(xiàn)場(chǎng)攪拌水泥和澆筑的環(huán)節(jié)，施工現(xiàn)場(chǎng)可大大降低噪音、減少揚(yáng)塵。“裝配式建筑的施工對(duì)四周環(huán)境影響小，降低了建筑輔材的損耗，并減少了污水、噪音、有害氣體和粉塵量。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
官方還專門做了測(cè)算，自2013年啟動(dòng)首個(gè)裝配式建筑項(xiàng)目——萬科城4期3號(hào)樓起至今，寧波市裝配式建筑項(xiàng)目累計(jì)達(dá)761萬平方米。
以萬科在江浙滬區(qū)域?qū)嵤┑难b配式建筑項(xiàng)目為例，截至2014年，按照已交付和在建的共約127萬平方米面積計(jì)算，節(jié)水65%、節(jié)能耗38%，減少垃圾59%，減少污水65%?？梢哉f，裝配式建筑是實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然之路，有利于改善城市環(huán)境、提高建筑綜合質(zhì)量和性能、推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)。
目標(biāo)
裝配式建筑占所有新建建筑比例
到2020年達(dá)到35%以上
寧波在裝配式建筑探索方面一直走在前面。2015年以來，寧波市級(jí)層面三次出臺(tái)政策，采用“引”和“逼”相結(jié)合的方式推廣裝配式建筑。“引”主要是給予建設(shè)單位面積獎(jiǎng)勵(lì)、提前預(yù)售等政策，“逼”則是在土地出讓時(shí)強(qiáng)制加入裝配式建筑指標(biāo)要求。
今年前三季度，新開工裝配式建筑面積323.66萬平方米，其中裝配式住宅171.26萬平方米。根據(jù)目標(biāo)，今后，寧波繞城高速內(nèi)的新建項(xiàng)目，將全部采用裝配式建筑，其他區(qū)域分階段推進(jìn)，到2018年，全市裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到20%以上，到2020年達(dá)到35%以上。
同時(shí)，寧波市將通過培育相關(guān)企業(yè)作為推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的重要抓手，力促企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，培育龍頭企業(yè)完善產(chǎn)業(yè)鏈。培育出一批開發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等企業(yè)。寧波建工工程集團(tuán)有限公司、寧波普利凱建筑科技有限公司、寧波市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、浙江欣捷建設(shè)有限公司等四家企業(yè)已被列為國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。
相關(guān)部門還將出臺(tái)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施細(xì)則，在用地保障、財(cái)政補(bǔ)助、金融支持、稅費(fèi)優(yōu)惠、行政審批、科技創(chuàng)新等方面給予政策傾斜，全面推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展?？傮w上來看，寧波全面推進(jìn)裝配式建筑、發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的決定性作用已奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
