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產(chǎn)業(yè)調(diào)研  產(chǎn)業(yè)調(diào)研
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃  產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及推進(jìn)落地實(shí)施方案
園區(qū)規(guī)劃  園區(qū)項(xiàng)目前期定位
概念規(guī)劃  總體概念規(guī)劃及拿地方案
創(chuàng)新空間規(guī)劃  創(chuàng)新空間規(guī)劃
招商規(guī)劃及代理  招商規(guī)劃及代理
地產(chǎn)策劃  地產(chǎn)策劃
運(yùn)營(yíng)托管  運(yùn)營(yíng)托管
建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)  建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)
地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析與價(jià)值評(píng)估

地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析與價(jià)值評(píng)估

地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析與價(jià)值評(píng)估

    鑒于地產(chǎn)項(xiàng)目一般都投資大、風(fēng)險(xiǎn)大、建設(shè)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)。在開發(fā)前期,應(yīng)通過科學(xué)的分析工具進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、盈利模式診斷,同時(shí)還應(yīng)該對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的社會(huì)價(jià)值、文化價(jià)值等綜合進(jìn)行考量和判斷,從而對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目做出的綜合價(jià)值評(píng)估。

    評(píng)估要點(diǎn)
中機(jī)院認(rèn)為,地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分析與價(jià)值評(píng)估應(yīng)該項(xiàng)目?jī)r(jià)值、盈利模式、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估三方面著重進(jìn)行分析。
1、項(xiàng)目?jī)r(jià)值
 
2、盈利結(jié)構(gòu)
地產(chǎn)銷售收入、物業(yè)管理收入、土地增值......等。
3、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力風(fēng)險(xiǎn).....等。
1、分析框架(以中機(jī)院策劃的某地產(chǎn)項(xiàng)目大綱為例)
(一)項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目基本情況
2、項(xiàng)目總體定位
3、研究結(jié)論
(二)投資環(huán)境分析
1、地理位置
2、政策環(huán)境
3、經(jīng)濟(jì)環(huán)境
4、市場(chǎng)需求
5、金融服務(wù)環(huán)境
6、人居、文化環(huán)境
7、投資方優(yōu)勢(shì)
(三)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出
2、交通優(yōu)勢(shì)明顯
3、價(jià)格優(yōu)勢(shì)稀缺
4、文化品位較高
5、景觀氛圍優(yōu)良
(四)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
1、周邊開發(fā)態(tài)勢(shì)
2、項(xiàng)目客戶市場(chǎng)分析
(五)項(xiàng)目投資戰(zhàn)略
1、項(xiàng)目的戰(zhàn)略價(jià)值
2、項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)價(jià)值
3、項(xiàng)目的投資方向
4、項(xiàng)目的發(fā)展策略
(六)項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1、主要項(xiàng)目
2、配套項(xiàng)目
3、延伸項(xiàng)目
(七)投資規(guī)劃
1、近期投資規(guī)劃
2、中期投資規(guī)劃
3、遠(yuǎn)期投資規(guī)劃
(八)經(jīng)濟(jì)效益分析
1、近期效益分析
2、中長(zhǎng)期效益分析
(九)風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策
1、投資環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
2、土地政策風(fēng)險(xiǎn)
3、對(duì)策
(十)結(jié)論
1、項(xiàng)目?jī)r(jià)值的基本結(jié)論
2、項(xiàng)目投資建議
 
注:以上僅是該業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單介紹,您若想更深入了解可以咨詢我們的專家規(guī)劃咨詢
或者撥打地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析與價(jià)值評(píng)估專家熱線:400-666-8495(專家一對(duì)一為您詳細(xì)講解并提供我院做過的地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析與價(jià)值評(píng)估案例詳情供您參考?。?/div>

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中機(jī)院地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析與價(jià)值評(píng)估咨詢優(yōu)勢(shì)
有數(shù)據(jù):中機(jī)院起源于情報(bào)監(jiān)測(cè),擁有13大類權(quán)威產(chǎn)經(jīng)數(shù)據(jù)庫(kù)
我院擁有13大類權(quán)威的產(chǎn)經(jīng)數(shù)據(jù)庫(kù)。每年為政府和企業(yè)提供各類市場(chǎng)應(yīng)對(duì)預(yù)案、決策內(nèi)參、產(chǎn)業(yè)預(yù)警和專題調(diào)研報(bào)告約300份。
 
懂產(chǎn)業(yè):十余年產(chǎn)業(yè)研究經(jīng)驗(yàn),是多家500強(qiáng)企業(yè)的信息供應(yīng)商。
 
擅規(guī)劃:超過500例地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析與價(jià)值評(píng)估經(jīng)典案例,并提出【6+1】地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃全鏈服務(wù)模式!
【6+1】咨詢模式是由戰(zhàn)略咨詢-產(chǎn)業(yè)規(guī)劃-空間規(guī)劃-招商策劃-項(xiàng)目穩(wěn)評(píng)-項(xiàng)目可研六項(xiàng)內(nèi)容有機(jī)整合形成的一體化咨詢服務(wù)體系,政策咨詢與全程策劃貫穿始終。
 
會(huì)招商:建立了產(chǎn)業(yè)園區(qū)大數(shù)據(jù),且產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及運(yùn)營(yíng)顧問能力突出,緊密的線下資源、大量的選址經(jīng)驗(yàn)、成功的招商案例。
 
重實(shí)效: 有堅(jiān)實(shí)的專家后盾,“中機(jī)院+專家”模式,確保咨詢實(shí)效突出
中機(jī)院積累了超過40個(gè)產(chǎn)業(yè),以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)為主的各知名專家超過300名。“中機(jī)院+產(chǎn)業(yè)專家+區(qū)域經(jīng)濟(jì)專家+部委專家”模式,為企業(yè)戰(zhàn)略、區(qū)域戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)大的技術(shù)支撐。

業(yè)務(wù)合作流程

雙方電話溝通 雙方初步電話溝通 (免費(fèi)咨詢:400-666-8495)

實(shí)地考察并溝通擬建項(xiàng)目詳細(xì)情況 了解項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目調(diào)研并出具初步方案 受甲方邀請(qǐng),在項(xiàng)目開始前去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)對(duì)基本情況進(jìn)行調(diào)研,出具初步的工作方案

雙方確定服務(wù)價(jià)格 雙方確定服務(wù)價(jià)格

達(dá)成合作意向,簽訂合作協(xié)議 達(dá)成合作意向,簽訂合作協(xié)議

項(xiàng)目執(zhí)行 項(xiàng)目執(zhí)行

  (實(shí)地調(diào)研、初稿撰寫、專家研討、中期匯報(bào)、報(bào)告修改、終稿匯報(bào)、項(xiàng)目評(píng)審驗(yàn)收)

后續(xù)服務(wù) 后續(xù)服務(wù)

  (報(bào)告培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、項(xiàng)目申報(bào)、資金申請(qǐng)、科學(xué)家引薦、項(xiàng)目融資、招商宣介等)

地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析與價(jià)值評(píng)估案例
  • 北京順義太陽(yáng)城項(xiàng)目策劃
    北京順義太陽(yáng)城項(xiàng)目策劃
  • 濱州市社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目規(guī)劃
    濱州市社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目規(guī)劃
  • 山東煙臺(tái)磁山養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)策劃
    山東煙臺(tái)磁山養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)策劃
  • 上海親和源產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
    上海親和源產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
  • 湯崗子新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
    湯崗子新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
  • 燕達(dá)國(guó)際健康城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
    燕達(dá)國(guó)際健康城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
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