開發區修建性詳細規劃，是高新區以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導高新區各項建筑和工程設施的規劃設計。 是在滿足開發區發展訴求的基礎上，直接對開發區建設項目做出具體的安排和規劃設計，并為下一層次建筑、園林和市政工程設計提供依據。

規劃流程
中機院的開發區修建性詳細規劃流程：
1、成立項目組；
2、收集必要規劃資料
A、上位規劃資料：城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃資料及園區的發展規劃；
B、現行規劃相應規范、要求
C、現有場地測量和水文地質資料調查；
D、供水、供電、排污等情況調查；
3、根據規范計算出本園區各項規劃指標
4、確定路網和排水排污體系
5、確定需拆除及改造項目，并議定賠償搬遷方案；
6、確定活動中心與綠化位置
7、繪制總平面和堅向設計；
8、各基本原則經濟指標分析；
9、編制文本說明
10、組織相關專業人員評審；
11、報規劃主管部審批；

規劃內容
開發區修建性詳細規劃主要包括說明書和圖件兩部分：
（一）說明書
1、開發區現狀條件分析；
2、規劃原則和總體構思；
3、用地布局；
4、空間組織和景觀特色要求；
5、道路和綠地系統規劃；
6、各項專業工程規劃及管網綜合；
7、豎向規劃；
8、主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：
1）總用地面積；
2）總建筑面積；
3）園區建筑高度，平均層數；
4）容積率、建筑密度；
5）住宅建筑容積率，建筑密度；
6）綠地率。
7）工程量及投資估算。
（二）圖件
1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數、質量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；
6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構筑物位置；
7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。