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昌東工業園將打造成為現代都市產業園區

來源:中機院時間:2013-09-29 點擊:574

9月27日，記者從南昌市規劃部門獲悉，南昌市昌東工業園將打造成為南昌東南部重要的現代都市產業園區，是以產業功能為主，生產生活配套完善的產城融合區。規劃常住人口約7.87萬人。

9月27日，記者從南昌市規劃部門獲悉，南昌市昌東工業園將打造成為南昌東南部重要的現代都市產業園區，是以產業功能為主，生產生活配套完善的產城融合區。規劃常住人口約7.87萬人。

　　規劃常住人口約7.87萬人

　　據介紹，制定《南昌市昌東工業園控制性詳細規劃》是為有效指導昌東工業園區的國有土地出讓、開發、建設，促進區域內各項用地和設施的合理布局。按照規劃，昌東工業園的范圍是高新大道以東、解放東路以南、昌東大道以西、昌南大道以北，規劃面積約11.26平方公里，規劃常住人口約7.87萬人。包括昌東工業園三期大部分用地及昌東工業園二期全部用地。

　　規劃提出，昌東工業園區定位為南昌市東南部重要的現代都市產業園區，是以產業功能為主，生產生活配套完善的產城融合區。其中產業功能主要是集群發展、轉型升級為主；而生產服務則以科技孵化，金融，培訓，商務，綜合服務為主。

　　廣州路兩側將發展為都市工業核心

　　據介紹，按照規劃，該地區總體上形成“一核、兩心、三軸、五區”的城市功能結構。

　　“一核”是指在高新大道、東升大道之間，廣州路兩側構筑都市工業服務核心；“兩心”為新溪橋東路以北幸福渠沿線的居住區中心和朱橋東路與東升大道交匯處的工業配套服務中心；“三軸”則是以廣州路為依托的東西向城市功能拓展主軸；以京東大道為依托的南北向城市功能拓展次軸；以幸福渠水系為依托，貫穿南北的生態綠軸。

　　分為五大功能服務區

　　記者了解到，“五區”共分為了綜合服務核心區、幸福渠濱水居住區、都市工業一區、都市工業二區、都市工業三區。

　　其中，綜合服務核心區范圍是由新溪橋東路—高新大道—南鋼鐵路專用線—東升大道圍合區域，主要以行政服務、總部辦公、咨詢服務為主，規劃用地規模為236公頃，人口規模為2.09萬人；幸福渠濱水居住區范圍是由解放東路—高新大道—新溪橋東路—昌東大道圍合區域，以居住生活為主要功能，規劃常住人口為4.06萬人。

　　都市工業一區范圍為：新溪橋東路—東升大道—南鋼鐵路專用線—昌東大道圍合區域，主導生物醫藥產業集群生產功能：都市工業二區范圍：南鋼鐵路專用線—高新大道—朱橋東路—昌東大道圍合區域，主導食品飲料產業集群生產功能；都市工業三區范圍：朱橋東路—高新大道—昌南大道—昌東大道圍合區域，以印刷包裝產業集群生產為主。

　　高新大道為城市快速路

　　在道路交通組織方面，按照規劃，規劃區內道路分為快速路、主干路（含干線性主干道）、次

　　干路、支路四個等級。其城市快速路為昌南大道、高新大道、新溪橋東路，紅線寬度為70米。

　　該片區城市主干道共有5條，昌東大道紅線寬度按原規劃66米控制；東升大道紅線寬度為30/35米；解放東路規劃紅線寬68米；廣州路規劃紅線寬50米；朱橋東路規劃紅線寬40米。城市次干道包括：東華大道、東泰大道、昌安南路、謝佛路和昌東北路。道路紅線寬度按30米至36米進行控制。

　　規劃區劃分為5個居住區

　　按照規劃，規劃區劃分為5個居住區，分別為：昌祥居住社區，居住人口20000萬人；黎明居住社區，居住人口2.06萬人；石橋居住社區，居住人口2.09萬人；義坊居住社區，居住人口0.3萬人；胡家居住社區，居住人口1.42萬人。

　　同時每個社區按居住建筑面積的2.5‰的規模配建了社區服務與管理用房。為了方便管理與機構的運行，規劃集中在同一社區的少數1—2個地塊設置社區服務中心，同時，為了保證社區居民享受社區服務的權利，規劃主管部分可根據用地開發時序來靈活選擇社區中心配建所在地塊。每處建筑面積約400～1000平方米，配套建設以居委會、居家養老服務站、社區服務中心、文化活動站、衛生站、郵電所等小區級服務設施。

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