11月27日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于《寶安區(qū)新橋街道新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元計(jì)劃》(草案)公示的公告，并公開征求公眾意見。

 

　　公示內(nèi)容顯示，新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元位于寶安區(qū)新橋街道，申報(bào)主體為深圳市寶安區(qū)城市更新局，拆除范圍用地面積為 127.44萬平方米。項(xiàng)目擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)、新型產(chǎn)業(yè)等功能。土地移交率不低于35%。

 

　　根據(jù)公示內(nèi)容，該項(xiàng)目還將落實(shí)一所建設(shè)用地規(guī)模不小于4萬平方米、班級規(guī)模不小于48班的寄宿制高中。從支持教育發(fā)展角度，該高中在條件允許的情況下，盡可能提高配置標(biāo)準(zhǔn)，增加班級規(guī)模。具體規(guī)模可結(jié)合用地條件在更新單元規(guī)劃中確定。

 

　　在落實(shí)“一帶一路”戰(zhàn)略、對標(biāo)國際大灣區(qū)、推進(jìn)建設(shè)國際一流灣區(qū)名城的背景下，下階段應(yīng)在落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃、法定圖則等相關(guān)法定規(guī)劃的基礎(chǔ)上，高標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)各類公共設(shè)施。

 

　　并且，鑒于該更新單元面積較大，區(qū)域位置優(yōu)越，建議采取國際咨詢方式，對該更新單元城市設(shè)計(jì)進(jìn)行深入、詳實(shí)研究，推動該更新單元高水平規(guī)劃、高水準(zhǔn)建設(shè)。

 

　　據(jù)了解，新橋東片區(qū)位于新橋街道中部偏南，片區(qū)范圍主要隸屬新橋街道，南部部分區(qū)域涉及福永街道。片區(qū)位于廣深科技創(chuàng)新走廊(深圳段)北部，緊鄰深圳西中心，片區(qū)毗鄰火山公園和鳳凰山森林公園。

 

　　今年6月，寶安區(qū)發(fā)布《寶安區(qū)城市更新“十三五”規(guī)劃》，規(guī)劃中提到將加快舊工業(yè)區(qū)改造，其中一項(xiàng)舉措就是開展政府主導(dǎo)工改M1。并以新橋東重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)更新單元改造為試點(diǎn)，探索政府主導(dǎo)實(shí)施工改M1城市更新和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)更新單元開發(fā)新路徑，為重點(diǎn)企業(yè)精準(zhǔn)配置產(chǎn)業(yè)空間。

 

　　隨后在6月23日，為推進(jìn)新橋東片區(qū)城市更新項(xiàng)目，新橋街道指導(dǎo)黃埔、洪田股份公司分別召開股東大會，對更新意愿進(jìn)行表決，以到場表決人員100%通過的完美結(jié)果，順利完成項(xiàng)目更新計(jì)劃申報(bào)前置手續(xù)。