根據《廣州市重大行政決策程序規(guī)定》相關規(guī)定，現將《廣州市增城區(qū)商業(yè)網點空間布局規(guī)劃》主要內容公示如下：

 

廣州市定位為國際綜合交通樞紐、國際商貿中心，為增城在市域承擔的功能提出新要求。增城區(qū)已進入后工業(yè)化及投資、消費驅動型的發(fā)展階段，迎來空港經濟、軌道經濟帶來的歷史機遇，將從傳統(tǒng)的工業(yè)立區(qū)向先進制造業(yè)、現代服務業(yè)雙輪驅動轉型升級。同時，增城中軸線、廣州科教城、特色小鎮(zhèn)等功能區(qū)的擴容提質及升級完善，東部交通樞紐、廣州第二機場、增城客運站、軌道交通建設如火如荼，為增城區(qū)的經濟社會發(fā)展帶來巨大機遇。
 

因此，將增城區(qū)的經濟發(fā)展重點適度轉移到商業(yè)、科創(chuàng)、現代物流等服務業(yè)上，有利于加快增城區(qū)經濟增長方式的轉變，促進經濟社會持續(xù)優(yōu)化發(fā)展。在此背景下，廣州市增城區(qū)商務局組織編制《廣州市增城區(qū)商業(yè)網點空間布局規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）。
 

本次《規(guī)劃》的規(guī)劃范圍為增城區(qū)全域，總面積1616.47平方公里。規(guī)劃期限為2018-2035年，其中近期為2018-2025年，遠期為2026-2035年。
 

　

一、商業(yè)發(fā)展目標策略

（一）發(fā)展定位

增城區(qū)商業(yè)的發(fā)展定位為：輻射粵港澳大灣區(qū)的重要商業(yè)節(jié)點、引領廣州大都市區(qū)東進的商貿門戶。
 

（二）支撐策略

1、商業(yè)精，完善體系、打造地標、工業(yè)鄰里

推動“工業(yè)+商業(yè)”的雙輪驅動經濟發(fā)展模式轉型，促進商業(yè)與關聯產業(yè)融合發(fā)展;完善商業(yè)體系,打造市區(qū)、街鎮(zhèn)、社區(qū)三級商業(yè)體系；依托東部交通樞紐、增城客運站及地鐵13、16、21號線等軌道交通的建設，深化推進TOD模式的商業(yè)開發(fā)，依托交通樞紐節(jié)點打造商業(yè)地標；推動工業(yè)園區(qū)用地綜合開發(fā)，分片區(qū)建設工業(yè)鄰里。
 

2、商務專，發(fā)展總部經濟、創(chuàng)意園區(qū)、會展中心

打造專業(yè)化的商務服務體系，與增城區(qū)的汽車零部件、電子信息、牛仔服裝等工業(yè)基礎深度融合;著力打造凱達爾國際商務區(qū)、工信部電子五所、碧桂園華南設計總部、富士康科技小鎮(zhèn)等商務節(jié)點，提升總部經濟、創(chuàng)意園區(qū)等服務功能;從“工業(yè)立區(qū)”向先進制造業(yè)、現代服務業(yè)“雙輪驅動”的產業(yè)發(fā)展模式轉型，提升對工業(yè)的科研創(chuàng)新、產業(yè)孵化等服務功能；依托農產品、牛仔服裝、汽車零部件等產業(yè)，發(fā)展特色會展。
 

3、旅游特，聯動發(fā)展，融合布局

進一步完善旅游地產的商業(yè)配套，結合溫泉旅游度假酒店打造商業(yè)中心；走特色化、精品化、規(guī)范化道路，優(yōu)化發(fā)展民宿、農家樂，作為溫泉旅游度假酒店的重要補充；突出嶺南特色，以增城派潭生命健康小鎮(zhèn)、正果文旅小鎮(zhèn)、夢幻嶺南小鎮(zhèn)為示范試點，創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)，促進旅游與商業(yè)、農業(yè)、文化創(chuàng)意等產業(yè)功能融合發(fā)展；實施休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游精品工程，推動鄉(xiāng)村文化、生態(tài)旅游與商業(yè)、住宿餐飲業(yè)、物流等關聯產業(yè)深度融合發(fā)展。
 

4、流通強，構筑批發(fā)、物流、電商一條龍產業(yè)鏈

依托現狀阿里巴巴物流園、京東華南物流中心仙村園區(qū)、普洛斯增城物流園等大型物流基地，優(yōu)化提升物流效率，為工業(yè)提供物流服務；推動現狀牛仔服裝批發(fā)市場優(yōu)化升級，深化生產、展貿、電商、物流的產業(yè)鏈；在北部功能區(qū)大力發(fā)展農村電商，建設農產品物流基地。建設中央廚房，形成農業(yè)-加工-包裝-物流等環(huán)節(jié)緊密聯系的一條龍餐飲服務體系。
 

二、商業(yè)空間布局

規(guī)劃打造“三心三帶、點面網絡”商業(yè)空間結構。
 

三心。包括增城中軸線商業(yè)商務中心、空港商業(yè)商務中心、東部交通樞紐商業(yè)中心。三心是突顯增城商業(yè)商務發(fā)展特色、助推增城建設“現代化中等規(guī)模生態(tài)之城”的有力支撐。通過提升商業(yè)、商務、總部經濟、文創(chuàng)園區(qū)、展貿物流等現代服務功能，強化對增城全區(qū)的輻射帶動效能，并承擔廣州建設國際商貿中心的職能，服務周邊區(qū)域、擴大腹地范圍。
 

三帶。包括東部商業(yè)商務發(fā)展、中部科創(chuàng)文旅發(fā)展帶、南部物流電商發(fā)展帶、北部商旅融合發(fā)展帶。
 

點面網絡。即分散布局在全區(qū)域的市區(qū)級、街鎮(zhèn)級、社區(qū)級商業(yè)中心，與公共中心、交通節(jié)點、文化、旅游、居住等功能區(qū)融合布局，形成網絡互聯的空間體系，作為增城建設現代化中等規(guī)模生態(tài)之城的商業(yè)商務服務支撐。

 

規(guī)劃市區(qū)級、街鎮(zhèn)級商業(yè)中心規(guī)劃17個，包括綜合型3個、特色型5個、基本型9個。市區(qū)級商業(yè)中心8個，包括綜合型3個、特色型5個，主要提升增城商業(yè)在廣州市及周邊的地位及影響力；街鎮(zhèn)級商業(yè)中心9個，均為基本型，主要是滿足本街鎮(zhèn)居民的商業(yè)需求。
 

該規(guī)劃公示時間：自2019年1月18日起，至2019年1月28日結束，為期10天。意見反饋截止日期為2019年1月28日。
 

眾所周知，增城的軌道規(guī)劃一直相對逆天，雖然有著一城雙萬達的布局，但商業(yè)配套相對欠缺，這次公布的商業(yè)空間布局規(guī)劃，相信能充分補足短板，增城的未來，依然值得期待！