4月27日，普陽萬向東港商務區總部基地項目在東港C14地塊舉行開工奠基典禮，這是在東港商務區內在建的第十個總部性質的商務樓宇。據有關負責人介紹，作為帶動中山區未來發展的龍頭，在東港商務區已經落戶的32個項目中，有10個將作為企業總部，其中包括鞍鋼集團總部、日本歐力士集團中國區總部、恒力集團大連總部、德意志銀行總部、星光耀廣場民企總部等。占地面積僅6平方公里的東港商務區，為何會受到如此眾多的企業總部的青睞？

天時：總部經濟定位明確

    一個區域在規劃之初的定位，對于其未來的發展具有明顯的指向作用。大連市政府在最初對東港商務區進行定位的時候，就明確指出，東港是“集金融、會議、商務、休閑、旅游、文化娛樂功能為一體的交通便利、生態和諧、功能齊全的世界一流的商務區”，在東港規劃設計有港口服務區、總部辦公區、金融商貿區、文化娛樂區、商業服務區、濱海服務區和高檔住宅區。

    從區域定位和產品規劃來看，總部經濟顯然是構成東港商務區的重要組成部分。有了明確的定位之后，東港商務區在招商時，也重點引進企業總部和總部性質的項目。企業 總部往往具有很強的聚集效應，當越來越多的企業總部聚集在一起的時候，就會吸引更多的企業將總部向這一區域匯集。顯然，東港已經進入到這種良性發展的循環中去。

地利：延伸人民路(小區網 論壇)CBD優勢

    便利的交通運輸、完善的交通網絡體系也是決定總部區位選擇的重要因素。如果仔細研究全球總部經濟發達的地方，如中國香港、新加坡、紐約曼哈頓等地，很大程度上得益于這些城市天然的區位條件和便捷的交通。天然的港口，能夠為總部物流提供便利。便利的交通網絡有利于公司總部與公司內其他分部、子公司、加工基地之間的各種聯系。這方面正是擁有陸海空多維度的快速交通的東港的最大優勢之一。

    東港商務區雖然是一個正處于起步建設階段的新區，但是與其相連的人民路卻是大連公認的CBD。大連一大半金融企業的總部或區域總部均位于人民路，這里有與總部經濟相適應的專業化服務支撐體系，覆蓋了金融、物流、法律、教育培訓、電子信息網絡等諸多領域，是大連總部經濟最發達的區域。但是人民路的發展空間已經非常有限，必須有更大的空間來承載，東港商務區顯然是最佳的選擇。

人和：良好配套吸引優秀人才

    發展總部經濟的先決條件，是需要國際化人才和開放式的知識創新氛圍。只有豐富的人力資本，才可以滿足公司總部知識密集型價值創造活動的特定需要。因此，吸引更多優秀人才到該城市創業發展，是某一個區域發展總部經濟的重要條件。凡是總部經濟發達的地區，都有著獨特的優勢吸引大批集團公司總部所需的管理人員、技術人員入駐。東港商務區在這方面也著實下足了功夫。

東港商務區所在的城市大連，在國內就是一個憑借著良好的氣候環境資源和經濟發展潛力，能夠吸引人才的城市。在此基礎之上，東港商務區更是在區域內部的配套上下足了功夫，其目的就是為了憑借良好的軟硬件環境吸引更多的高端人才。在東港商務區，五星級、超五星級酒店、商業綜合體、高端住宅等項目的建設，為人才提供了良好的生活條件，而6公里長、80米寬親海景觀帶、20萬平方米的音樂廣場等，又使得所有人在東港可以盡情地享受自然。柳毓

名詞解釋·總部經濟

    總部經濟是指某區域由于特有的優勢資源吸引企業總部集群布局，形成總部集聚效應，并通過“總部－制造基地”功能鏈條輻射帶動生產制造基地所在區域發展，由此實現不同區域分工協作、資源優化配置的一種經濟形態。總部經濟模式在不同城市、不同區域，其產業、功能、規模都各不相同，具有全球總部、地區總部、國內總部以及行政總部、營銷總部、研發總部等多種層次。資料

圖說東港

    日前，2公里長、80米寬的濱海景觀大道“試驗段”已建設竣工。這些木棧道靠海的那一側，都立起了金屬欄桿、電燈桿，站在海邊，憑欄遠望，三面海景，令人心曠神怡。據悉，東港區海岸線還有4公里長的景觀道，計劃明年建設完工。