高新科技產業(yè)園規(guī)劃實踐

對X高新科技產業(yè)園展開規(guī)劃時，空間功能規(guī)劃布局既是重點也是難點，需結合建設面積和周邊環(huán)境、交通條件等，優(yōu)先采用軸線式布局方法，根據用地情況設置一條中軸線，再以中軸線為中心進行功能規(guī)劃，科學規(guī)劃各個空間，提高空間布局的合理性。基于軸線式布局方法下，便于軸線兩側產業(yè)業(yè)務交流，員工之間交流和信息傳遞更加高效化，有助于信息共享。當從宏觀角度出發(fā)，空間功能規(guī)劃時需重點加強對原有產業(yè)結構功能的完善，使得空間布局更加緊湊，產業(yè)體系結構處于完善狀態(tài)。如，根據各個產業(yè)建筑的地理位置和業(yè)務特征，適當加入一部分公共資源、自然景觀資源等，為員工提供休息、放松的場所，緩解工作壓力。從微觀角度出發(fā)，則需著重凸顯產業(yè)園區(qū)環(huán)境的舒適性，加強綠色生態(tài)建設，分析園區(qū)地形地貌特征，針對性規(guī)劃綠色環(huán)境空間。

圖1 高新科技產業(yè)園平面圖

一、人車分流規(guī)劃

為方便X高新科技產業(yè)園區(qū)車輛和行人通行，需進行人車分流規(guī)劃，二者相互獨立，在滿足大型貨運車輛通行的同時，規(guī)避交通事故的形成。具體規(guī)劃過程中，應設置標高組織，行人主要活動于標高區(qū)域，之后增設臺階和連廊，縮短行人通行時間，車輛也能有序行駛。園區(qū)內普通車輛設置單獨進出口，貨運車輛需在不同于行人進出的標高區(qū)域通行并進入指定卸貨點，嚴格按照園區(qū)運輸線路行駛。另外，參考園區(qū)空間功能分區(qū)，設置人行線，并與景觀相連接。設置消防流線時，應依據車行道構建一個完整的環(huán)形消防線，不僅可方便灌溉，還能及時消滅火源，保障職工生命的安全性，避免由于火災而對產業(yè)園帶來較高的經濟損失。

二、功能分區(qū)規(guī)劃

X高新科技產業(yè)園區(qū)東部為高端研發(fā)辦公區(qū)、西部為研發(fā)生產功能區(qū)、北部為宿舍等生活區(qū)、南部為培訓中心和文化教育區(qū)等功能，多元化建筑設計為園區(qū)人員提供從生活到生產力提升的全方位個性化服務。

三、整體空間布局規(guī)劃

為提升X高新科技產業(yè)園區(qū)的空間形象，充分凸顯園區(qū)多樣化的功能，規(guī)劃園區(qū)整體空間布局時，應保障各功能分區(qū)的連接性和協調性，以中心軸為核心各空間功能逐漸向兩側延伸，做好綠化、人行道和空間功能規(guī)劃，如圖2所示。

圖2 空間規(guī)劃

四、綠地景觀規(guī)劃

基于可持續(xù)化發(fā)展戰(zhàn)略理念下，高新科技產業(yè)園需重視綠地景觀規(guī)劃，樹立綠色環(huán)保發(fā)展理念，科學規(guī)劃各區(qū)域景觀結構。實際規(guī)劃時，優(yōu)先采用點線面串聯規(guī)劃方法，在擴大綠色面積的同時，提高園區(qū)的美觀性。點：對坡地區(qū)域實行藝術化處理，每個建筑物四周都設計不同形式的景觀，落實以點帶面規(guī)劃原則，既優(yōu)化園區(qū)生態(tài)環(huán)境結構，又合理調整園區(qū)排水結構，減少資金投入。線：沿著園區(qū)線建設一條寬度為18米的水景景觀帶，并種植相應的水生植物等，滿足人們的觀賞需求，使其成為產業(yè)園區(qū)特色景觀。面：將產業(yè)園區(qū)南部作為主要綠化區(qū)，種植生命力頑強的植物，還可打造街心花園，設置一些凳子和椅子，供內部人員休息和交談，具有生態(tài)花園的功能，促使產業(yè)園區(qū)規(guī)劃效果顯著提升。

高新科技產業(yè)園建筑設計方法

一、標準生產廠房

設計產業(yè)園生產廠房時，遵守規(guī)劃建設統(tǒng)一的原則，打造標準化的生產廠房結構，并結合產業(yè)園區(qū)生產需求，預留充足的空間尺度，防止由于廠房建筑資金和能源投入過高，超出設計預算成本。同時，設計期間需參考標準化生產廠房的橫線尺寸和縱向尺寸，精準區(qū)分各生產區(qū)域功能，提高廠房的實用性，達到錯落有致的效果。建筑廠房屬墻體顏色以銀白色為主，凸顯建筑的嚴謹性。由于標準化生產廠房的特殊性，可選擇邊筒式設計理念，以核心筒為中心，將輔助廠房設置于兩側，其中廠房標準層面積約為2260平方米。整個設計過程中，遵守標準化和規(guī)整化的原則，設計內部連接走廊，分別設計通用類廠房和專用廠房，以及完善的工藝生產線，加快產業(yè)園生產效率。對于廠房的立面設計，應以簡潔化為主，避免設計外立面結構復雜的廠房，降低廠房的生產性能。

二、節(jié)能系統(tǒng)建筑設計

建筑設計階段，需全面貫徹節(jié)能、低碳的設計理念，對建筑資源實現二次利用，減少不必要的資源浪費，降低工程造價。節(jié)能環(huán)保設計時，優(yōu)先采用一些可再生能源，如地熱能、太陽能和風能，并注重保溫設計和隔熱設計。設計人員應從材料選擇、方案優(yōu)化、機械設備選擇等方面入手，并進行多方溝通，再根據市場調查結果，明確機械設備、材料選擇原則和標準，選擇環(huán)保型能源和性能良好的設備。另外，建立功能完善的水循環(huán)系統(tǒng)，加強雨水收集和廢水處理力度，充分發(fā)揮污水收集系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、科研實驗廢水處理系統(tǒng)的建設價值，雨水或廢水經處理滿足使用標準后，將其運用于灌溉作業(yè)。同時，構建并落實產業(yè)園節(jié)能管理和環(huán)境管理體系，利用現代化技術和設備，實時動態(tài)化監(jiān)測各區(qū)環(huán)境情況和能源循環(huán)利用率，并向園區(qū)職工大力推行綠色低碳生活理念。

三、培訓中心和宿舍建筑設計

產業(yè)園區(qū)培訓中心和宿舍建筑設計時，建成面積為11.76萬平方米，園區(qū)地上總建成面積為35平方米，占比為33.6%，符合相關規(guī)范要求，遵守園區(qū)多功能復合要求，園區(qū)北部與南部為培訓中心、職工宿舍等，建筑層高控制在4-13層，并搭配其他基礎生活設施，構建舒適的居住環(huán)境，避免影響職工日常生活品質。培訓中心建筑設計時，需設計多功能的培訓教室和會議室，包括實踐活動室、實驗中心、研討室等等，整體呈現環(huán)抱狀，體現建筑的特殊性和標志性。另外，建筑立面設計選擇模數化分隔方法，避免整個建筑物過于單調，更能體現高新科技產業(yè)園的先進性、創(chuàng)新性。宿舍和其他基礎配套設施位于產業(yè)園區(qū)北側，緊鄰既有生活區(qū)，可共享相關配套設施。設計建筑立面時，融合多種顏色，與立面線腳變化相呼應，再參考建筑內部各區(qū)結構功能，靈活調整門窗比例和大小，在滿足各區(qū)域功能需求的同時，提高建筑設計的合理性。

四、研發(fā)辦公室建筑設計

研發(fā)辦公室建筑作為高新科技產業(yè)園的核心，關系到產業(yè)園區(qū)的科研能力和創(chuàng)新能力，為此應選擇空間組合設計模式，為科研工作順利開展奠定基礎。當前，產業(yè)園區(qū)研發(fā)辦公室建筑分成兩種類型，一種為研發(fā)用房，另一種為實驗廠房，需分別設計兩種建筑結構，避免二者相互影響。設計實驗廠房時，采用塔式布局，打造持續(xù)性的視覺空間，滿足科研人員實驗需求。研發(fā)廠房設計時，重點突出結構和造型的創(chuàng)新化，并在搭接區(qū)域增設空中花園，美化建筑物、凈化空氣。另外，建筑立面裝飾設計期間，加入一些現代化元素和科技元素，間接反映產業(yè)園建筑的科技性。

五、總結

總而言之，在時代快速發(fā)展背景下，高新科技產業(yè)園是推動區(qū)域經濟迅猛發(fā)展的關鍵，可以滿足各行業(yè)發(fā)展需求，并能加強科研力度。為此進行產業(yè)園區(qū)規(guī)劃和建筑設計時，應遵守相應的設計原則和規(guī)劃要求，掌握工業(yè)廠房、研發(fā)辦公樓等建筑設計要點，并做好產業(yè)園整體空間規(guī)劃，達到結構統(tǒng)一、功能多樣的效果。同時，塑造良好的景觀形象，落實綠色環(huán)保理念，根據各區(qū)生產功能，設計景色優(yōu)美的水景和植物景觀，打造特色空中花園，還與產業(yè)特色相融合，促進高新科技產業(yè)園規(guī)劃和建筑設計效果更上一層樓。(作者：董曉麗)