對(duì)新型田園綜合體的概念和特點(diǎn)進(jìn)行分析, 探索了將田園綜合體與養(yǎng)老基地有機(jī)結(jié)合的新型養(yǎng)老形式, 并以綿陽(yáng)德騰生態(tài)養(yǎng)老綜合體為實(shí)例, 通過(guò)對(duì)其進(jìn)行建設(shè)條件分析和規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐, 提出了從田園、生態(tài)、養(yǎng)老三方面入手建設(shè)田園康養(yǎng)綜合體的方法。
 

 

習(xí)近平總書記在十九大報(bào)告中, 就“三農(nóng)”工作提出很多新概念、新表述, 并首次提出實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。早在2017年2月5日, 中共中央、國(guó)務(wù)院公開發(fā)布《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革, 加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能的若干意見》, 其中就提到建設(shè)集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體[1]。在世界范圍內(nèi), 人口老齡化已成為眾多國(guó)家所面臨的問(wèn)題, 中國(guó)也不例外。田園養(yǎng)老因其本身與鄉(xiāng)村田園景觀游賞、農(nóng)耕文化體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)等有著密切的關(guān)系, 成為當(dāng)下的關(guān)注熱點(diǎn)。探索田園綜合體與養(yǎng)老基地兩者相結(jié)合的鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì), 是由于兩者之間存在著諸多契合點(diǎn), 同時(shí)也契合“重點(diǎn)支持鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村三產(chǎn)融合的發(fā)展”的文件指示[1]。現(xiàn)以綿陽(yáng)市德騰生態(tài)養(yǎng)老綜合體為例, 探索田園綜合體與養(yǎng)老模式相結(jié)合的新的發(fā)展方式, 力爭(zhēng)為建設(shè)鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)綜合體提供新思路。

 

1 項(xiàng)目概況

 

德騰生態(tài)養(yǎng)老綜合體的項(xiàng)目位于四川省綿陽(yáng)市的主城區(qū)和核心區(qū)域———涪城區(qū), 地處涪江西岸。所在地楊家鎮(zhèn)王家橋村緊鄰楊關(guān)大道, 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有3 m寬的村道, 交通通達(dá)性較好規(guī)劃建設(shè)中的二環(huán)路位于項(xiàng)目以北, 項(xiàng)目區(qū)域?qū)儆诰d陽(yáng)城市二環(huán)生活居住圈層輻射范圍, 區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出。項(xiàng)目占地面積583余畝, 其中一期生態(tài)觀光園規(guī)劃范圍317畝, 二期養(yǎng)老別墅規(guī)劃用地266畝。現(xiàn)狀基地自然資源豐富, 環(huán)境優(yōu)美, 為生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園的建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。

 

2 項(xiàng)目建設(shè)條件

 

2.1 政策支持

 

今年中央一號(hào)文件首次提出“田園綜合體”概念, 文件中明確指出, 豐富鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)和產(chǎn)品, 打造各類主題鄉(xiāng)村旅游目的地和精品線路發(fā)展富有特色的民宿和養(yǎng)生養(yǎng)老基地[3]。十九大習(xí)總書記提到實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的總要求, 就是堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展, 努力做到“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕。”這是新時(shí)代新農(nóng)村發(fā)展的新定位新目標(biāo), 為建設(shè)鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)綜合體開創(chuàng)了光明的前景。

 

2.2 市場(chǎng)需求

 

四川省作為我國(guó)的一個(gè)人口大省, 正面臨嚴(yán)重的人口老齡化問(wèn)題, 隨著養(yǎng)老需求的快速增長(zhǎng), 現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供不應(yīng)求。綿陽(yáng)市的養(yǎng)老院也是如此, 并且綿陽(yáng)的養(yǎng)老院普遍水平不高, 為滿足老年人日益增長(zhǎng)的物質(zhì)需求和精神需求, 建設(shè)一個(gè)配套健全, 設(shè)施完善的養(yǎng)老項(xiàng)目勢(shì)在必行。加上中國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式與新式思想的矛盾日益尖銳, 探索新的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式———鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)綜合體, 能為緩解甚至解決這一矛盾提供思路[4]。

 

2.3 自然條件

 

規(guī)劃區(qū)整體地勢(shì)較為平坦, 少數(shù)低矮的淺丘散布于各處, 大多由農(nóng)田構(gòu)成, 有利于打造休閑觀光農(nóng)業(yè);水資源豐富, 基地北部有溪流, 區(qū)內(nèi)有堰塘, 為營(yíng)造濕地景觀創(chuàng)造良好條件;擁有茂盛的植物資源, 旖旎的田園風(fēng)光, 山環(huán)水繞, 環(huán)境清幽, 具備良好的景觀資源條件, 是發(fā)展田園養(yǎng)老的好地方, 更是打造以生態(tài)觀光為特色的集農(nóng)事體驗(yàn)、濕地公園、休閑度假、健康養(yǎng)生為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園區(qū)的好地方。

 

3 景觀規(guī)劃

 

3.1 總體規(guī)劃

 

綜合德騰生態(tài)養(yǎng)老綜合體的建設(shè)目標(biāo)、康養(yǎng)理念及建設(shè)用地條件, 考慮場(chǎng)地的生態(tài)環(huán)境條件、自然山水與地形、田園分布特征, 形成以帶狀加組團(tuán)的排列方式, 具體來(lái)講即“兩帶三心六片區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)。

 

兩帶———北部由濕地公園區(qū)、綠色生態(tài)區(qū)、科技創(chuàng)業(yè)區(qū)組成的休閑觀光農(nóng)業(yè)帶和南部由頤養(yǎng)居住區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、合院養(yǎng)老公寓區(qū)組成的養(yǎng)生養(yǎng)老帶, 居住功能組團(tuán)和配套服務(wù)的組團(tuán)通過(guò)這兩帶有機(jī)聯(lián)合。

 

三心———食香居接待中心、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)中心、休閑養(yǎng)老中心, 各種功能組團(tuán)圍繞這三個(gè)核心大型綠地開放空間設(shè)置, 同時(shí)三心周邊的功能組團(tuán)并不獨(dú)立存在, 而是互相融合和滲透。

 

六片區(qū)———濕地公園區(qū)、綠色生態(tài)區(qū)、科技創(chuàng)業(yè)區(qū)、頤養(yǎng)居住區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、合院養(yǎng)老公寓區(qū)。

 

3.2 具體措施

 

3.2.1 以田園生活為基礎(chǔ)

 

以靜養(yǎng)心:德騰生態(tài)養(yǎng)老綜合體在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中著力打造一種田園牧歌式的鄉(xiāng)村田園環(huán)境氛圍, 利用水車、曬場(chǎng)、籬笆、竹徑等諸多元素, 塑造出寧?kù)o祥和的田園環(huán)境景觀, 勾起老年人對(duì)逝去歲月的追憶, 使老年人對(duì)園區(qū)環(huán)境萌生親切感, 可以更好更快地適應(yīng)和融入大環(huán)境。鄉(xiāng)土元素的加入有助于“以靜養(yǎng)心”的空間的營(yíng)造。

 

以動(dòng)養(yǎng)身:項(xiàng)目當(dāng)中加入當(dāng)代養(yǎng)生的重要形式之一的農(nóng)耕體驗(yàn), 在原有的平坦地形之上創(chuàng)設(shè)景觀以及安排各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素[9], 構(gòu)建規(guī)模化、精細(xì)化、景觀化的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè), 讓來(lái)到德騰生態(tài)養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老的老年人既能感受自然山水之樂(lè), 觀賞田園風(fēng)光, 也能參與瓜果采摘, 親手制作農(nóng)家產(chǎn)品。通過(guò)“以動(dòng)養(yǎng)身”的概念的引入, 打造出別具一格的田園意象。

 

以和養(yǎng)生:“與世無(wú)爭(zhēng)、自給自足”是田園文化的精髓。項(xiàng)目經(jīng)過(guò)充分研究老年心理, 把握老年人的實(shí)際需求, 強(qiáng)調(diào)老年人對(duì)回歸自然, 寄情山水的渴望。圍繞田園生活這個(gè)主題設(shè)置景觀、構(gòu)造建筑、安排服務(wù)設(shè)施[8]。滿足人們親近自然的愿望與追求, 體現(xiàn)“以和養(yǎng)生”的精神。

 

3.2.2 以生態(tài)觀光為特色

 

保留園區(qū)內(nèi)天然形成的水系, 設(shè)計(jì)面積廣闊的濕地生態(tài)觀光園區(qū)。在駁岸的處理上采用生態(tài)駁岸的處理手法, 塑造聚散變化、蜿蜒流暢的自然水體形態(tài), 使人與水的關(guān)系變化多樣;結(jié)合水體, 布置水景觀賞平臺(tái)、棧道, 營(yíng)造具有景觀連續(xù)性的水面空間, 種植蘆葦、蘆竹、鳶尾等水生植物, 為老年人提供休閑活動(dòng)、濕地觀景和散步游走空間[9];布設(shè)種種游樂(lè)設(shè)施, 如供休閑垂釣的平臺(tái)、供晨練的小型廣場(chǎng)、供泛舟游湖的小型碼頭等, 構(gòu)建輕松愜意、自然生態(tài)的親水游憩空間[11]。

 

3.2.3 以健康養(yǎng)老為主題

 

項(xiàng)目共規(guī)劃4個(gè)主題養(yǎng)老園, 倡導(dǎo)在綠水的環(huán)繞中放松身心, 在滿目的綠樹中安養(yǎng)精神, 在山巒的懷抱中享受悠閑舒適的生活, 讓居者呼吸鮮氧、親近自然。

 

天倫園:“會(huì)桃李之芳園, 敘天倫之樂(lè)事。”服務(wù)人群:50歲~80歲中長(zhǎng)期居住老年客戶;產(chǎn)業(yè)特征:高端養(yǎng)老住宅產(chǎn)品及養(yǎng)老配套設(shè)施;規(guī)劃特色:休閑小鎮(zhèn)風(fēng)貌。

 

情怯園:“近鄉(xiāng)情更怯, 不敢問(wèn)來(lái)人。”服務(wù)人群:50歲~70歲中長(zhǎng)期居住的老年客戶;產(chǎn)業(yè)特征:專業(yè)型養(yǎng)老社區(qū);規(guī)劃特色:獨(dú)特臺(tái)地建筑景觀。

 

承歡園:“故親生之膝下, 以養(yǎng)父母日嚴(yán)。”服務(wù)人群:50歲~70歲中短期居住的老年客戶;產(chǎn)業(yè)特征:一般護(hù)理型養(yǎng)老社區(qū);規(guī)劃特色:特色公寓院落建筑。

 

春暉園:“誰(shuí)言寸草心, 報(bào)得三春暉。”服務(wù)人群:50歲~70歲短期居住老年客戶及親屬接待;產(chǎn)業(yè)特征:一般護(hù)理型養(yǎng)老感知體驗(yàn);規(guī)劃特色:高端門戶形象。

 

以上4個(gè)主題養(yǎng)老園, 是在多年的市場(chǎng)調(diào)研及老年人生活、心理和心理習(xí)慣研究基礎(chǔ)上, 進(jìn)行科學(xué)合理地規(guī)劃。以獨(dú)棟養(yǎng)老公寓、合院養(yǎng)老公寓、聯(lián)排養(yǎng)老公寓、多層養(yǎng)老公寓作為主題園的建筑類型。

 

4 結(jié)語(yǔ)

 

德騰生態(tài)養(yǎng)老休閑綜合體項(xiàng)目順應(yīng)了“田園養(yǎng)老”以及綿陽(yáng)市大力發(fā)展新興旅游業(yè)態(tài), 發(fā)展城郊休閑旅游這兩種大的發(fā)展趨勢(shì)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中, 因地制宜地將園區(qū)規(guī)劃為以休閑觀光為主題的生態(tài)觀光園區(qū)和以健康養(yǎng)老為主題的養(yǎng)老綜合體區(qū), 針對(duì)目前我國(guó)老人的現(xiàn)實(shí)需求, 以“想老之所想, 急老之所急”為根本出發(fā)點(diǎn), 將田園綜合體與安老養(yǎng)老完美結(jié)合, 為鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)的新模式提供了借鑒。