日前，唐山獲批成為國家第一批裝配式建筑示范城市，裝配式住宅隨即引起市民的關注。裝配式住宅與普通住宅有何區(qū)別？安全性怎樣？成本如何？普通老百姓離裝配式住宅有多遠？近日，帶著這些問題，記者走進唐山市裝配式住宅工程建筑工地，近距離揭開它的神秘“面紗”。

 

　　現場直擊：施工現場異常安靜工人“拼”出住宅樓

 

　　1月3日，記者來到了位于豐潤區(qū)的浭陽錦園裝配式住宅工程建筑工地。據了解，這是唐山市首個綜合應用裝配式混凝土技術和裝配式鋼結構技術的民用住宅小區(qū)。工程于2017年3月開工，由7棟高層，3個商業(yè)和一個連體車庫組成，總建筑面積169913.08平方米。這里所有樓棟的樓板、樓梯等水平構件均采用預制，其中一棟鋼結構裝配式建筑抗震設防烈度為8度，預制率達到95%。

 

    記者在施工現場看到，起重機正從地面吊起預制的墻板，緩慢而穩(wěn)健地向上移動。樓頂上，五六個工人正在焊接、安裝，樓下有三兩個工人正在看圖紙。記者注意到，施工現場沒有模板、腳手架之類的建筑工具，而且聽不到“叮叮咚咚”的施工聲音，更不見惱人的煙塵，現場整潔而安靜。

 

　　在施工現場附近，兩棟已經“拼”好的住宅樓看起來與普通住宅并無異。據工作人員介紹，這兩棟樓均為裝配式混凝土剪力墻結構，與普通住宅相比，雖然外觀區(qū)別不大，但樓內卻是“別有洞天”：它的大部分構件是在工廠預制完成的，預制樓梯混凝土表面平整，沒有傳統(tǒng)樓梯表面可能出現的凹凸不平現象；預制疊合板對比現澆模版，減少了支模工作量和現場施工濕作業(yè)；預制“三明治”保溫外墻采用“企口”型窗口，既能有效保溫又能防止雨水倒灌；預制陽臺采用工業(yè)化生產，避免了鋼筋可能出現的變形等問題。

 

　　答疑解惑：裝配式建筑安全性怎樣？老百姓買得起嗎？

 

    該項目總工程師潘鵬告訴記者，裝配式建筑包括裝配式混凝土建筑、鋼結構建筑、現代木結構建筑和其它符合裝配式特征的建筑。“拼裝”裝配式住宅采用了大量先進建筑設備，能從根本上杜絕因高空作業(yè)和操作失誤引起的工人高空墜落和物體高空墜落傷人等事故發(fā)生，還能最大限度減少火災發(fā)生。

 

　　與普通住宅樓相比，裝配式住宅的成本高嗎？普通老百姓買得起嗎？對此，唐山市住建局技術處相關工作人員表示，以裝配式混凝土結構的住宅為例，其造價比傳統(tǒng)的現澆混凝土建筑每平方米高出100-200元左右。他強調，成本增量并不是一成不變的，隨著裝配式建筑構件的生產規(guī)模進一步擴大，裝配式住宅的平均成本會持續(xù)降低。 “我們不只要考慮簡單的成本問題，還要考慮綜合成本和效益。”該工作人員坦言，裝配式建筑施工周期較短，節(jié)約了時間成本。此外，在施工過程中能最大限度地節(jié)能并減少碳排放及噪聲污染，產生了更多的環(huán)保和社會效益。

 

　　據測算，以10萬平方米建設項目為例，裝配式住宅這種新興的建筑方式可以有效減少混凝土養(yǎng)護用水5000多噸，減少木方用量650立方米，減少木模板用量38000平方米，減少垃圾2400噸，降低揚塵，節(jié)約能耗70%，減少現場用工50%以上。同時，可減少施工場地占用，提高土地利用效率，真正實現綠色施工。一棟傳統(tǒng)的住宅施工周期大概是18-24個月，而裝配式住宅保守時間大概是12-18個月。在抗震性能方面，裝配式建筑與普通式建筑都能達到設防要求，前者甚至抗震性能更好。

 

　　趨勢展望：裝配式建筑離我們并不遙遠

 

　　裝配式建筑規(guī)劃自2015年以來密集出臺。 2016年2月22日，國務院出臺《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》，要求要因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑，力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

 

　　據了解，自2011年起，唐山市先后承擔了6項國家級裝配式建筑結構體系研究項目，成立了唐山市綠色建筑產業(yè)技術研究院，組建了二十二冶集團、冀東發(fā)展集成房屋公司等一批國家及省級研發(fā)中心，在裝配式建筑研發(fā)方面取得了明顯成效。截至目前，全市累計實施裝配式建筑271萬平方米，其中裝配式混凝土建筑27.9萬平方米，鋼結構建筑240萬平方米，木結構建筑3.7萬平方米。裝配式鋼結構項目作為重點，發(fā)展尤為迅速。燕東新民居低層鋼結構住宅項目，共計40棟建筑，總建筑面積7633平方米，目前正處于施工階段；此外，還有唐山世園會植物風情館、樂亭三島接待中心等一批裝配式鋼結構公建項目。

 

　　作為一座正在探索轉型發(fā)展的城市，唐山正加快裝配式建筑應用步伐，積極推廣裝配式混凝土、鋼結構、現代木結構三種結構體系，在新建住宅小區(qū)配建一定比例的裝配式建筑，棚戶區(qū)改造項目和政府投資工程積極采用裝配式建筑，鼓勵整體開發(fā)建設裝配式住宅小區(qū)，力爭到2020年，全市裝配式建筑面積占總建筑面積的比例達到30%。這意味著，裝配式建筑，在唐山正由概念走向主流。

 

　　“這么好的‘拼裝’房子，我們很快就能住上了。沒想到，我們走在前列嘗鮮兒啦！”家住豐潤浭陽新城內的李大爺自豪地說。