日前，浙江省政府辦公廳出臺《關于加快建筑業改革與發展的意見》（以下簡稱《實施意見》），提出要加快轉變建造方式，全力推行裝配式建筑和住宅全裝修，明確要求各地要根據綠色建筑專項規劃，列出年度實施項目清單，并向社會公布。

 

        其實在《實施意見》出臺之前，溫州市已于4月、7月出臺《關于進一步推進綠色建筑和建筑工業化發展的補充意見》《溫州市綠色建筑專項規劃（2017-2025年）》，從新建綠色建筑、住宅全裝修和建筑工業化三方面加快我市綠色建筑推廣步伐。業內人士表示，《實施意見》的出臺將助推溫州市綠色建筑發展，為市民帶來更舒適節能環保的人居體驗。

 

        大力推廣裝配式建筑

 

        去年5月《浙江省綠色建筑條例》正式施行，浙江省以立法方式強制推廣綠色建筑，要求到2020年底浙江省新建多層和高層住宅將基本實現全裝修。溫州市住建委相關負責人介紹，在此次《實施意見》出臺前，溫州市在今年4月就已下發了《關于進一步推進綠色建筑和建筑工業化發展的補充意見》，明確提出要提高裝配式建筑覆蓋面和新建住宅全裝修全覆蓋。

 

        “在施工現場像裝配汽車一樣裝配房子。”浙江新邦遠大住宅工業發展有限公司相關負責人稱，裝配式建筑就是運用整體裝配的模式，在工廠就把房子的“零部件”造好，再運輸到工地搭建起來，不僅節材、節能、省人工，建好的房子還綠色環保更宜居，為傳統的建筑行業帶來革命。

 

        今年6月1日起，市區中心城區新出讓或劃撥國有土地上的保障性住房和商品住房，均實行全裝修和成品交房；政府投資工程全面應用裝配式技術建設，保障性住房、政府投資的城中村改造項目及其他安置房、地上建筑面積10萬平方米以上的商品住宅，均實施裝配式建造。“目前溫州有40多個地塊將采用裝配式建筑，以后還會有更多的工業化項目推出。”溫州市綠色建筑與建筑工業化促進會會長張武說。

 

        全裝修更具個性化了

 

        市民可能對“拎包入住”的精裝修不陌生，但是精裝修和全裝修可不一樣。住建部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中這樣解釋：所謂全裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。

 

        省建設廳負責人曾在發布會上答記者問時強調，全裝修有別于精裝修，精裝修實際上是一種業主行為，或者開發商行為。全裝修是政府的一個底線，要做到哪里，要符合要求。

 

        “全裝修并不等同于精裝修。”市住建委相關負責人解釋，通俗來講，全裝修就是把原來應該固定的“四大系統”，包括水電、通訊、廚衛、燃氣等全部納入進去。軟裝部分，實際上還是交給業主自己處理。

 

        并且，全裝修實行的是菜單式裝修和個性化服務相結合的，明確要求每個戶型，開發商至少提供三套以上的全裝修方案。按照現行的商品房預售制度，從住宅預售到最后交付的時間里，房屋買售人可以和開發商在簽訂合同時進行附加的條款。在保障裝修質量上，住宅全裝修質量會被納入工程驗收和政府監督范圍中。

 

        溫州建筑業迎“窗口期”

 

        “市民能更早更好的住進新房（詳細信息），使用空調更節電，能在企業的BIM中心直接查看房屋的效果，并根據個人喜好菜單式的選擇裝修方案。”正立建設集團負責人描繪出的場景今后將越來越多地出現在購房者的視野。

 

        目前，作為溫州地區首個實施建筑工業化裝配式施工的安置房項目，西湖、三浹三產返回安置房現已完成樁基礎施工，轉入安置房主體建設階段。濱江街道所屬的12幢臨時周轉房，也將通過建房預制構件建造施工。

 

        業內人士分析，綠色建筑及裝配式建筑的推廣應用，以及采用EPC方式承建的項目，質量更有保障、工期會縮短，造價更合理。綠色建筑標準實施的施工現場干凈整潔，對于周邊環境負面的影響降到最低，同時建筑節能、環保、低炭。從房子建造到交付使用，居住者會有良好的體驗。

 

        對于溫州建筑業來說，不斷推進的建筑業改革對建筑企業而言是一次重大發展機遇，更是一次洗牌。

 

        張武稱，接下來綠促會著力綠色建筑的宣傳貫徹，邀請專家學者開展講座培訓，并帶領溫州建筑企業去全國先進單位考察學習，力求實現年底工業化指標。正立建設集團負責人表示，下一步集團將完善鞏固現在的成果，不斷總結經驗，不斷規范運作流程，制訂相應的技術標準，建立大型的構配件生產基地，更好地落實意見提出的要求。