南區(qū)是百年首鋼結(jié)束有鐵無(wú)鋼節(jié)點(diǎn)的歷史記憶區(qū)，是典型鋼鐵工藝設(shè)施的密集分布區(qū)，具有鮮明的工業(yè)特征，其北至長(zhǎng)安街西延線，西臨永定河，是生態(tài)公園和工業(yè)遺址相互交融輝映的特色空間區(qū)域。作為首鋼工業(yè)區(qū)復(fù)興的先行區(qū)，首鋼南區(qū)的改造更新將在《新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)南區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）》的指導(dǎo)下，努力打造城市復(fù)興的新地標(biāo)。
 

南區(qū)規(guī)劃概況

1區(qū)位與范圍

首鋼南區(qū)北至長(zhǎng)安街西延線，東至古城大街，西至永定河，南至規(guī)劃水泥廠后身路，規(guī)劃范圍總用地面積約3.6平方公里，建筑規(guī)模390萬(wàn)平方米。

 

2定位與理念

南區(qū)規(guī)劃以“新首鋼地區(qū)打造新時(shí)代首都城市復(fù)興新地標(biāo)”為總體目標(biāo)。

 

同時(shí)，為落實(shí)總規(guī)中對(duì)首鋼“傳統(tǒng)工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)、京西高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地、后工業(yè)文化體育創(chuàng)意基地”的定位要求，突出以保定建、戰(zhàn)略留白、規(guī)模雙控的總體要求，文化復(fù)興、產(chǎn)業(yè)復(fù)興、生態(tài)復(fù)興、活力復(fù)興、三區(qū)一廠協(xié)作發(fā)展的總體框架。

 

3空間結(jié)構(gòu)

首鋼南區(qū)形成“兩帶五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。依托永定河生態(tài)帶、后工業(yè)景觀休閑帶，規(guī)劃戰(zhàn)略留白區(qū)，為遠(yuǎn)期發(fā)展預(yù)留空間；規(guī)劃前沿科技引領(lǐng)區(qū)、國(guó)際交流展示區(qū)、后工業(yè)城市活力區(qū)三個(gè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)；圍繞永定河生態(tài)帶和后工業(yè)景觀休閑帶規(guī)劃生態(tài)景觀休閑區(qū)。
 

兩帶

1永定河生態(tài)帶

憑借永定河和石景山的山水文化景觀資源，依托多層次的濱河綠色空間，引入游憩休閑、體育健身、科普教育活動(dòng)，形成人文活動(dòng)、濱水景觀和自然資源和諧共生的“魅力藍(lán)帶”。

 

2后工業(yè)景觀休閑帶

依托沿線豐富的特色工業(yè)資源，引入文化展覽、休閑娛樂(lè)、時(shí)尚消費(fèi)、花園辦公等功能，形成工業(yè)遺存、文化體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)有機(jī)融合的“活力綠帶”。

 

五區(qū)

1前沿科技引領(lǐng)區(qū)

位于長(zhǎng)安街西延線南側(cè)，面積41公頃，規(guī)劃建筑面積80.4萬(wàn)平方米。利用原二煉鋼廠房及周邊用地改造而成。承擔(dān)國(guó)家實(shí)驗(yàn)室、高端科技孵化器等國(guó)家戰(zhàn)略性科技研發(fā)功能，以及部分龍頭科技研發(fā)機(jī)構(gòu)的總部辦公。聚焦工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等前沿科技，為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)及智能制造領(lǐng)軍企業(yè)和中關(guān)村核心區(qū)高成長(zhǎng)企業(yè)提供研發(fā)、商務(wù)發(fā)展空間。與北區(qū)織補(bǔ)創(chuàng)新工場(chǎng)共同形成具有世界影響力的科技創(chuàng)新區(qū)。

 

2國(guó)際交流展示區(qū)

位于永定河大尺度生態(tài)綠地東側(cè)，面積87.1公頃，規(guī)劃建筑面積204.2萬(wàn)平方米。利用三煉鋼、彩涂板車(chē)間、三線材等廠房改造而成。承擔(dān)國(guó)際商務(wù)和文化交流、國(guó)際級(jí)文化創(chuàng)意企業(yè)、頂級(jí)文化展覽和媒體中心功能。聚焦北京冬奧會(huì)資源拉動(dòng)的特色國(guó)際體育文化及未來(lái)創(chuàng)新創(chuàng)意展示、交流、發(fā)布等需求，定位為首發(fā)、首秀，探索開(kāi)展冬季和戶外裝備器材國(guó)際貿(mào)易等業(yè)務(wù)及配套服務(wù)。塑造為北京最具代表性的產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型與文化創(chuàng)意空間塑造的典范。

 

3后工業(yè)城市活力區(qū)

位于二煉鋼南側(cè)，面積42.5公頃，規(guī)劃建筑面積60.7萬(wàn)平方米。利用二型材、聯(lián)合泵站等廠房及周邊用地改造而成。建設(shè)文化體驗(yàn)與時(shí)尚消費(fèi)融合的高端商業(yè)服務(wù)設(shè)施，安排科技服務(wù)配套設(shè)施和科技人才公寓，突出文化配套和交流共享，建設(shè)綜合性創(chuàng)業(yè)孵化器、加速器，為中小型高成長(zhǎng)性創(chuàng)新企業(yè)提供都市化的孵化成長(zhǎng)環(huán)境和金融服務(wù)環(huán)境，形成最具文化活力和創(chuàng)意氛圍的城市活力中心。

 

4生態(tài)景觀休閑區(qū)

圍繞永定河生態(tài)帶和后工業(yè)景觀休閑帶，面積約172公頃，通過(guò)工業(yè)用地生態(tài)治理，形成將工業(yè)建構(gòu)筑物、自然生態(tài)、城市休閑活動(dòng)和文化活動(dòng)融合的特色公園體系。

 

5戰(zhàn)略留白區(qū)

位于二型材南側(cè)，面積約17.1公頃，預(yù)留建筑面積40萬(wàn)平方米，滿足未來(lái)發(fā)展需求。

 

南區(qū)規(guī)劃特點(diǎn)
 

1文化保護(hù)和城市修補(bǔ)

堅(jiān)持“以保定建”

按照工業(yè)建構(gòu)筑物歷史文化價(jià)值分為強(qiáng)制保留建構(gòu)筑物、重要工業(yè)建構(gòu)筑物、其他工業(yè)建構(gòu)筑物三類(lèi)，對(duì)不同類(lèi)型的工業(yè)建構(gòu)筑物采取不同的保護(hù)及修補(bǔ)方案。通過(guò)工業(yè)建筑修補(bǔ)讓工業(yè)建構(gòu)筑物與新的城市功能融合，再造工業(yè)建筑的文化藝術(shù)魅力。

 

二煉鋼主廠房修補(bǔ)效果圖

（綜合采用豎向修補(bǔ)和內(nèi)嵌修補(bǔ)手法）

 

工業(yè)建構(gòu)筑物修補(bǔ)應(yīng)遵循歷史性、藝術(shù)性原則，保留體現(xiàn)建筑歷史性的外觀、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵元素，延續(xù)過(guò)往的文化記憶；再生后的建筑和空間具備一定創(chuàng)造力、表現(xiàn)力和感染力，為使用者帶來(lái)美的享受。同時(shí)應(yīng)靈活選擇原樣改造、內(nèi)嵌改造、外包改造、水平和垂直加建等改造手法。

 

耐火磚廠內(nèi)嵌修補(bǔ)

（以內(nèi)嵌手法將廠房改造為文化展覽空間）

 

線性工業(yè)遺存的保留再利用

線性遺存是首鋼工業(yè)生產(chǎn)的脈絡(luò)，體現(xiàn)了不同廠區(qū)、工業(yè)建筑之間在工業(yè)流程上的聯(lián)系。規(guī)劃保留鐵軌、架空管廊系統(tǒng)，并結(jié)合景觀設(shè)計(jì)和公共空間設(shè)計(jì)再利用。

 

鐵軌保留再利用效果圖

歷史記憶節(jié)點(diǎn)和“鋼鐵史詩(shī)”探訪路

 

歷史記憶是首鋼文化內(nèi)涵的重要部分，規(guī)劃在重要工業(yè)成就和歷史事件發(fā)生地規(guī)劃歷史記憶節(jié)點(diǎn)——以雕塑、景觀鋪地、景觀墻等空間敘事手法展示歷史記憶，主要包括關(guān)于首鋼歷史的星火之源、百煉成鋼、新硎初發(fā)、天寬海平、技術(shù)自主、一鑄功成、材堪棟梁、改革先鋒八個(gè)歷史節(jié)點(diǎn)。

 

 

“技術(shù)自主”歷史記憶節(jié)點(diǎn)效果圖

（利用景觀墻展示該技術(shù)突破的關(guān)鍵設(shè)備和產(chǎn)品）
 

2營(yíng)造綠色生態(tài)格局

規(guī)劃區(qū)西臨永定河，東接中心城，處于自然與城市之間的過(guò)渡區(qū)域；周邊分布有眾多綠色空間資源，南側(cè)為南大荒濕地公園、東側(cè)為新安公園、北側(cè)為首鋼北區(qū)工業(yè)遺址公園。東部的老山城市休閑公園、石景山游樂(lè)園沿長(zhǎng)安街西延線綠帶自東向西延伸至月季園。圍繞“兩帶四廊”（永定河生態(tài)帶和后工業(yè)景觀休閑帶），規(guī)劃首鋼永定河濱河公園、白廟料場(chǎng)公園、長(zhǎng)安街西延線帶狀公園、煤氣柜公園和首鋼成就公園，利用老廠區(qū)的現(xiàn)狀綠地改造為微型綠地和線性綠地。

 

規(guī)劃5處主要公園鳥(niǎo)瞰圖

規(guī)劃各類(lèi)綠地總規(guī)模約123.8公頃，綜合綠地率34.3%；包括首鋼永定河濱河公園、線性綠地和獨(dú)立占地的微型公園。依托京西山水格局，以永定河為基礎(chǔ)，借助多種交通、綠地系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)各綠地斑塊聯(lián)動(dòng)，形成大尺度生態(tài)格局。

 

白廟料場(chǎng)公園意象圖

 

3海綿城市

通過(guò)海綿城市建設(shè)，重塑城市水文，融入藍(lán)綠基礎(chǔ)設(shè)施，服務(wù)首鋼棕地發(fā)展、應(yīng)對(duì)未來(lái)氣候變化，創(chuàng)建多元生態(tài)的開(kāi)放空間。規(guī)劃遵循工業(yè)遺存場(chǎng)地肌理，自然生態(tài)優(yōu)先原則，充分利用場(chǎng)地特征創(chuàng)建大小海綿系統(tǒng)，小海綿創(chuàng)建生態(tài)基流，營(yíng)造社區(qū)生態(tài)環(huán)境；大海綿創(chuàng)建區(qū)域滯蓄緩存空間，營(yíng)造區(qū)域生態(tài)節(jié)點(diǎn)。

 

海綿城市規(guī)劃策略示意圖

 

4優(yōu)化交通系統(tǒng)

根據(jù)工業(yè)遺存能保則保，能用則用的原則，南區(qū)的道路網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，其中集中建設(shè)區(qū)的道路網(wǎng)密度達(dá)到9.8公里/平方公里。同時(shí)，規(guī)劃對(duì)軌道交通、公交等進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，規(guī)劃多層次的專(zhuān)用步行和自行車(chē)系統(tǒng)，包括鐵軌綠道、步行優(yōu)先的特色街道、空中步道、街坊路，集中建設(shè)區(qū)步行自行車(chē)專(zhuān)用通道密度達(dá)到20公里/平方公里。

 

 

生態(tài)共享環(huán)效果圖

（通過(guò)緩坡實(shí)現(xiàn)地面和空中步道銜接）

 

5統(tǒng)籌地下空間

地下空間統(tǒng)籌集約利用，一體化開(kāi)發(fā)，形成地下空間綜合開(kāi)發(fā)單元，兼具公共活動(dòng)、交通、市政、綜合防災(zāi)的綜合功能；服務(wù)軌道交通人流，提供高品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施；地下空間安排停車(chē)和部分市政設(shè)施，讓更多的地面空間用于綠化和行人。

 

6創(chuàng)新多規(guī)合一的規(guī)劃管控體系

在延續(xù)北區(qū)多規(guī)合一，搭建協(xié)作規(guī)劃平臺(tái)和規(guī)劃建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理數(shù)字化平臺(tái)的基礎(chǔ)上，完成了十個(gè)街坊單元的“圖則+附則”。為了提升南區(qū)更新改造的精細(xì)化管理水平，創(chuàng)新控規(guī)管控機(jī)制，一是增強(qiáng)用地功能的復(fù)合化；二是增加規(guī)劃指標(biāo)的彈性；三是統(tǒng)籌配建指標(biāo)，以集中配建取代各地塊獨(dú)立分散配建。

 

結(jié)語(yǔ)

南區(qū)借鑒北區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)創(chuàng)新管理模式，在保障本街區(qū)建筑規(guī)模不增加的前提下，結(jié)合建筑改造方案靈活調(diào)整各地塊的規(guī)劃建筑面積，重視職住平衡問(wèn)題、注重生態(tài)環(huán)境和城市景觀風(fēng)貌的提升，堅(jiān)持城市復(fù)興理念，落實(shí)減量雙控要求，為引入國(guó)家級(jí)甚至世界級(jí)影響力的重大項(xiàng)目打好基礎(chǔ)，做好空間儲(chǔ)備，建設(shè)好“新時(shí)代首都城市復(fù)興的新地標(biāo)”。