項(xiàng)目背景
根據(jù)長(zhǎng)三角地區(qū)15個(gè)核心城市的工業(yè)化進(jìn)程分布情況，杭州已經(jīng)處于工業(yè)化中后期，列于第一方陣，為此園區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型奠定了良好的基礎(chǔ)。杭州新一輪的發(fā)展，需要此園區(qū)進(jìn)一步發(fā)揮城市發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施的載體作用。如果說(shuō)中央商務(wù)區(qū)可以集聚國(guó)際資本、總部辦公功能，那么作為另一大引擎此園區(qū)將承擔(dān)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，打造創(chuàng)新環(huán)境，進(jìn)一步發(fā)揮濱江副中心作用，以帶動(dòng)江南城的發(fā)展，并率先成為國(guó)際化、現(xiàn)代化科技城。
項(xiàng)目思路
我院參加杭州此園區(qū)概念規(guī)劃競(jìng)賽，在報(bào)名的90多家國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)單位中，入圍20家進(jìn)入第二輪。在與同濟(jì)院、SBA、GMP等對(duì)手的同場(chǎng)競(jìng)技中，我們鍛煉了隊(duì)伍，同時(shí)通過(guò)對(duì)科技新城規(guī)劃的深入研究和實(shí)戰(zhàn)，開(kāi)拓了此類領(lǐng)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)新編制方法思路，增強(qiáng)對(duì)不同領(lǐng)域規(guī)劃的信心和敢于“亮劍”的精神。
區(qū)位分析圖
功能與產(chǎn)業(yè)定位 ：此園區(qū)的產(chǎn)業(yè)將選擇與世界發(fā)達(dá)國(guó)家同時(shí)起步的領(lǐng)域重點(diǎn)突破，要非常重視加大向高端服務(wù)鏈和創(chuàng)新價(jià)值高的環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)型。
雙核（西湖、白馬湖）聯(lián)動(dòng)，集聚人氣： 此園區(qū)能夠吸引眼球的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就是相鄰錢塘江和白馬湖。在與其他新城錯(cuò)位發(fā)展的同時(shí)，此園區(qū)特別要注意充分利用白馬湖文化創(chuàng)意、休閑娛樂(lè)的功能，大力發(fā)展白馬湖的文化創(chuàng)意和娛樂(lè)休閑業(yè)，依托旅游人群，推動(dòng)附屬的旅游地產(chǎn)和特色品牌商業(yè)發(fā)展。從而有效避免成為發(fā)展末梢，最大化提升此園區(qū)的空間價(jià)值。
功能完善，產(chǎn)業(yè)升級(jí)： 圍繞基于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和科技前沿的高科技創(chuàng)新集群，強(qiáng)化科教功能，促進(jìn)成果轉(zhuǎn)化；必須倡導(dǎo)內(nèi)生性經(jīng)濟(jì)，激發(fā)創(chuàng)業(yè)活力。以阿里巴巴、網(wǎng)易為領(lǐng)頭羊的電子商務(wù)，在杭州具有強(qiáng)大生命力，以打造“網(wǎng)上之都”促進(jìn)兩創(chuàng)將成為此園區(qū)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的寶貴經(jīng)驗(yàn)。
都心打造，價(jià)值重估： 市場(chǎng)對(duì)沿江土地價(jià)值的重估效應(yīng)已在顯現(xiàn)，為副中心建設(shè)創(chuàng)造了可能。綜觀上海、廣州、南京、武漢等城市跨江發(fā)展的特征，都沒(méi)有此園區(qū)在交通條件、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)景觀等方面體現(xiàn)那么強(qiáng)的綜合優(yōu)勢(shì)，建設(shè)濱江副中心是總結(jié)了杭州自身?xiàng)l件，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的重大步驟。
整體城市設(shè)計(jì)策略：
組團(tuán)集約，彈性發(fā)展：未來(lái)的不可預(yù)測(cè)性要求規(guī)劃編制降低開(kāi)發(fā)成本風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)留發(fā)展彈性。規(guī)劃以綠帶分割開(kāi)發(fā)組團(tuán)，形成以一種主導(dǎo)功能為主的復(fù)合化、功能化組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，提高功能需求適應(yīng)性。
山水生態(tài)，和諧宜居：打造山水之城。依托得天獨(dú)厚的山水景觀，規(guī)劃的門戶主軸綠帶、U形副軸綠帶、“田”字形結(jié)構(gòu)綠帶和分布均勻的社區(qū)綠地一起構(gòu)成和諧宜居的生態(tài)氛圍。
