近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018－2022年）》，并發(fā)出通知，要求各地區(qū)各部門結(jié)合實際認(rèn)真貫徹落實。

  說到鄉(xiāng)村，對于大部分的人來說可能就是臟、亂差、環(huán)境不好，準(zhǔn)確點說就是行路難、如廁難、村容村貌差。針對這種情況，新出臺的鄉(xiāng)村振興規(guī)劃提出以建設(shè)美麗宜居村莊為導(dǎo)向，以農(nóng)村垃圾、污水治理和村容村貌提升為主攻方向，開展農(nóng)村人居環(huán)境整治行動；制定了農(nóng)村垃圾治理、農(nóng)村生活污水治理、廁所革命、鄉(xiāng)村綠化、鄉(xiāng)村水環(huán)境治理和宜居宜業(yè)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等行動。除了將一一整改以上的一些情況之外，在《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃》中還指出：

 

  搬遷撤并類村莊擬搬遷撤并的村莊，嚴(yán)格限制新建、擴(kuò)建活動，統(tǒng)籌考慮擬遷入或新建村莊的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。堅持村莊搬遷撤并與新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相結(jié)合，依托適宜區(qū)域進(jìn)行安置，避免新建孤立的村落式移民社區(qū)。搬遷撤并后的村莊原址，因地制宜復(fù)墾或還綠，增加鄉(xiāng)村生產(chǎn)生態(tài)空間。農(nóng)村居民點遷建和村莊撤并，必須尊重農(nóng)民意愿并經(jīng)村民會議同意，不得強(qiáng)制農(nóng)民搬遷和集中上樓。

 

  對于強(qiáng)制農(nóng)民搬遷以及集中上樓的情況，這在現(xiàn)實生活中是非常的多的，而且國家也并不是第一次提出這樣的不大拆不大建、不得強(qiáng)迫農(nóng)民上樓搬遷。早在2011年的時候，國務(wù)院就曾發(fā)布嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點、切實做好農(nóng)村土地整治工作的相關(guān)通知。強(qiáng)調(diào)各地要采取有力措施，堅決糾正違背農(nóng)民意愿強(qiáng)拆強(qiáng)建等侵害農(nóng)民權(quán)益的行為。
 

  順應(yīng)村莊發(fā)展規(guī)律和演變趨勢，根據(jù)不同村莊的發(fā)展現(xiàn)狀、區(qū)位條件、資源稟賦等，按照集聚提升、融入城鎮(zhèn)、特色保護(hù)、搬遷撤并的思路，分類推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，不搞一刀切。

  健全農(nóng)村土地管理制度總結(jié)農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點經(jīng)驗，逐步擴(kuò)大試點，加快土地管理法修改。探索具體用地項目公共利益認(rèn)定機(jī)制，完善征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建立被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計的多元保障機(jī)制。
 

  提高土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例堅持取之于地，主要用之于農(nóng)的原則，制定調(diào)整完善土地出讓收入使用范圍、提高農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入比例的政策性意見，所籌集資金用于支持實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。改進(jìn)耕地占補(bǔ)平衡管理辦法，建立高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)等新增耕地指標(biāo)和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑機(jī)制，將所得收益通過支出預(yù)算全部用于鞏固脫pin攻堅成果和支持實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。
 

  推進(jìn)鄉(xiāng)村法治建設(shè)維護(hù)村民委員會、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織的特別法人地位和權(quán)利。深入推進(jìn)綜合行政執(zhí)法改革向基層延伸，創(chuàng)新監(jiān)管方式，推動執(zhí)法隊伍整合、執(zhí)法力量下沉，提高執(zhí)法能力和水平。加強(qiáng)鄉(xiāng)村人民調(diào)解組織建設(shè)，建立健全鄉(xiāng)村調(diào)解、縣市仲裁、司法保障的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)處機(jī)制。健全農(nóng)村公共法律服務(wù)體系，加強(qiáng)對農(nóng)民的法律援助、司法救助和公益法律服務(wù)。
 

  注意事項對于涉及到征地拆遷的人，必須要注意在簽拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時補(bǔ)償內(nèi)容必須包括：

  1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

  2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

  3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

  4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

  5、搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

  6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

  7、當(dāng)事人約定的其他條款。

  其次，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

  (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

  第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收ping估辦法評估確定。

  第二十七條：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。因此被拆遷者必須要堅守到最后，不要提早搬遷拆遷房。

  征地拆遷必須是合法的，國家也三令五申的強(qiáng)調(diào)嚴(yán)禁非法拆遷。凱諾律師提醒大家如遇非法拆遷的，必須要第一時間留證報警。

  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

  而對于支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的。不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的。當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。

  不過在征地拆遷中難免會有村委會的身影，北京拆遷律師在這里提醒如果遇到村委會有侵吞補(bǔ)償款、私自侵占補(bǔ)償款作為他用的，老百姓可直接向上級部門舉報，或是咨詢律師通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。