區(qū)位價(jià)值是目前山西省田園綜合體發(fā)展的關(guān)鍵因素，而資源價(jià)值、開(kāi)發(fā)價(jià)值、環(huán)境價(jià)值、市場(chǎng)條件和產(chǎn)品價(jià)值因素所占權(quán)重較小，貢獻(xiàn)不足。其中，實(shí)現(xiàn)田園綜合體的根本內(nèi)涵是對(duì)鄉(xiāng)村資源實(shí)現(xiàn)合理開(kāi)發(fā)與利用，將山西省農(nóng)村地區(qū)的分散資源進(jìn)行整合，以農(nóng)業(yè)用地為載體，融合工業(yè)、創(chuàng)意、地產(chǎn)、旅游、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成多功能復(fù)合新型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合體。
整合鄉(xiāng)村分散資源進(jìn)行高效綜合利用，首先要進(jìn)行農(nóng)業(yè)信息資源的利用與整合，即通過(guò)行政、市場(chǎng)等手段整合、補(bǔ)充有效的農(nóng)產(chǎn)品，大力發(fā)展網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，重視互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，力求建設(shè)現(xiàn)代化、信息化農(nóng)村。因此，山西省農(nóng)村地區(qū)要抓住農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)的發(fā)展機(jī)遇，通過(guò)建設(shè)農(nóng)村資源信息整合平臺(tái)，密切各主體間的信息交流與共享，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化格局的形成。與此同時(shí)，發(fā)揮資源的規(guī)模效應(yīng)，對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化配置、組合和補(bǔ)充，實(shí)現(xiàn)資源的高效利用，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率。
升級(jí)休閑農(nóng)業(yè)試點(diǎn)，綜合規(guī)劃功能區(qū)，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，拓展農(nóng)業(yè)用地功能，逐步形成功能多樣、業(yè)態(tài)豐富、產(chǎn)業(yè)融合、優(yōu)質(zhì)高效、科技領(lǐng)先、綠色生態(tài)為標(biāo)志的現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)綜合體系，展現(xiàn)出煥然一新的鄉(xiāng)村風(fēng)貌。利用現(xiàn)代化的經(jīng)營(yíng)理念，提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，深化經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、流通機(jī)制的創(chuàng)新。致力于資源的高效綜合利用，從而提升全要素生產(chǎn)率。保護(hù)鄉(xiāng)村獨(dú)有的地域文化，規(guī)范鄉(xiāng)村發(fā)展秩序，將優(yōu)秀的傳統(tǒng)特色鄉(xiāng)土文化與當(dāng)下的時(shí)代精神融合，推陳出新，使鄉(xiāng)土文化展現(xiàn)獨(dú)有的魅力與風(fēng)采。即一鎮(zhèn)一品，因地制宜，發(fā)展具備區(qū)域特色的田園綜合體，做到與眾不同，原汁原味，各美其美。
1、采用多樣化模式發(fā)展田園綜合體
采用PPP模式，通過(guò)對(duì)社會(huì)資本的競(jìng)爭(zhēng)方式與經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行擇優(yōu)選擇。其核心在于實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源均衡配置，避實(shí)就虛。推動(dòng)三產(chǎn)融合，鼓勵(lì)農(nóng)民合作社在農(nóng)業(yè)與制造業(yè)上積極發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，分析并考察山西省鄉(xiāng)村地區(qū)土壤狀況，豐富種植品種，提升品質(zhì)，進(jìn)一步將農(nóng)產(chǎn)品精細(xì)化，在制造業(yè)與服務(wù)業(yè)方面進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，并完善配套服務(wù)。
提倡城鄉(xiāng)間的良性互動(dòng)。拓展生活空間、文化空間、城鄉(xiāng)交通空間，建立生態(tài)田園景觀。對(duì)山西的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間、農(nóng)村居住空間、農(nóng)村公共空間、農(nóng)村交通空間與綠地空間進(jìn)行有效規(guī)劃，建立新型農(nóng)村體系。
建設(shè)農(nóng)業(yè)信息綜合服務(wù)平臺(tái)，加速農(nóng)村地區(qū)網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，加強(qiáng)政府對(duì)農(nóng)業(yè)電子商務(wù)的支持，在“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下，為其提供一個(gè)有利的外部環(huán)境，形成“人+物+網(wǎng)”相聯(lián)系的空間形態(tài)。在省內(nèi)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)建設(shè)特色優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，進(jìn)一步完善冷鏈物流環(huán)節(jié)，建立起一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。培育特色農(nóng)產(chǎn)品并創(chuàng)建地域化品牌，完善基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，建立農(nóng)產(chǎn)品管理信息系統(tǒng)，建設(shè)山西智慧鄉(xiāng)村。
2、借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展路徑，精準(zhǔn)定位發(fā)展階段
借鑒日本內(nèi)生式發(fā)展模式，建設(shè)田園綜合體，首先要依托山西特有的優(yōu)勢(shì)資源，關(guān)注于發(fā)展地域農(nóng)業(yè)，在探索鄉(xiāng)村振興的途徑中，強(qiáng)調(diào)因地制宜，活用地域資源，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民的自我充實(shí)。山西省煤炭資源豐富，煤礦開(kāi)采蔚然成風(fēng)。理性開(kāi)發(fā)和利用礦區(qū)土地資源，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，從二元機(jī)制過(guò)渡到多元并存機(jī)制，最終實(shí)現(xiàn)由粗放型向內(nèi)涵式轉(zhuǎn)變，依托田園綜合體重構(gòu)生產(chǎn)、生態(tài)、生活空間，促使復(fù)墾土地的多功能化。
生態(tài)足跡資源型城市。提高可持續(xù)發(fā)展能力、生態(tài)壓力指數(shù)、生物多樣性指數(shù)，提高土地利用率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)控制人口規(guī)模，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)山西省的轉(zhuǎn)型發(fā)展。對(duì)田園綜合體進(jìn)行更具體、更精細(xì)化的設(shè)計(jì)。為市民創(chuàng)造宜居環(huán)境的同時(shí)，也使農(nóng)民真正獲益。發(fā)展田園綜合體滿(mǎn)足了市民增長(zhǎng)的精神文明需求，豐富了旅游者體驗(yàn)，集綠色農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體。在試行初期，山西省可率先嘗試建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)田園綜合體示范基地，通過(guò)試點(diǎn)的開(kāi)展，將農(nóng)業(yè)合作社作為主要載體，使農(nóng)民從中受益，從而推動(dòng)山西農(nóng)村全面發(fā)展。
3、多元融合提升田園綜合體魅力
共享農(nóng)莊、周末農(nóng)場(chǎng)和觀光農(nóng)場(chǎng)不僅符合現(xiàn)代休閑養(yǎng)生理念，讓游客回歸到本真生活狀態(tài)，也擴(kuò)大了農(nóng)民的收入來(lái)源。隨著國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)需不斷擴(kuò)大，田園綜合體作為山西農(nóng)村未來(lái)的戰(zhàn)略支撐，將成為今后休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村生態(tài)旅游發(fā)展的態(tài)勢(shì)。田園綜合體將以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為思路，以鄉(xiāng)村田園為主體，以休閑體驗(yàn)為引導(dǎo)，以發(fā)展動(dòng)能不足的空心村為起點(diǎn)，納入周?chē)迓洌?ldquo;三生一體”,保留生態(tài)本源和村形地貌(如土窯洞、黃土高原),打造優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品供給基地與休閑旅游基地。既保留獨(dú)特的鄉(xiāng)村景色，又融合都市風(fēng)景，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代巧妙結(jié)合，從而提升鄉(xiāng)村田園的魅力。在其發(fā)展過(guò)程中，鄉(xiāng)村管理平臺(tái)為投資者提供了優(yōu)惠政策，創(chuàng)造良性投資環(huán)境的同時(shí)還設(shè)計(jì)了多樣的合作方式來(lái)確保資金渠道通暢。（作者：梁詩(shī)琦）
中機(jī)產(chǎn)城規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院10余年來(lái)致力于產(chǎn)業(yè)及園區(qū)、鄉(xiāng)村旅游綜合體、農(nóng)業(yè)休閑綜合體的研究，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)家及政資源?？蛻?hù)遍布全國(guó)各地！經(jīng)手上項(xiàng)目500+例，其中田園綜合體方面的案例有汕尾市陸河縣林中花溪農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)田園綜合體項(xiàng)目策劃、河間景和田園綜合體發(fā)展規(guī)劃、九臺(tái)區(qū)大健康田園綜合體策劃、北京大興區(qū)愛(ài)情海玫瑰園定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃、恩施硒茶產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與招商前置研究、北京蟹島農(nóng)業(yè)觀光園總體建設(shè)規(guī)劃、國(guó)家首批試點(diǎn)項(xiàng)目中國(guó)高安巴夫洛田園綜合體規(guī)劃等。
特色業(yè)務(wù)：田園綜合體規(guī)劃、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)、休閑旅游農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)等服務(wù)，項(xiàng)目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊，主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群、田園主題樂(lè)園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群、田園社區(qū)項(xiàng)目集群等。
