2012年， 田園東方創始人兼CEO張誠發表了論文《田園綜合體模式研究》，第一次提出田園綜合體的概念，并在無錫市惠山區陽山鎮落地實踐了第一個田園綜合體項目——無錫田園東方。2016年9月中央農辦領導考察指導該項目時，對該模式給予高度認可。由此，2017年，“田園綜合體”一詞被正式寫入中央一號文件，文件提出要打造集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體。可見，“田園綜合體”是當前鄉村發展創新突破的思維模式，是當前鄉村發展新型產業的亮點舉措。

一、突出以農為本，大力打造農業產業集群。以保護耕地為前提，提升農業綜合生產能力，突出農業特色，打造集農業研發、農業生產、農產品加工、農產品銷售于一體的縱向產業鏈，形成現代農業產業集群；要確保在現代農業產業鏈環節上都有農民參與并受益，著力構建企業、合作社和農民利益聯結機制，帶動農民持續穩定增收，讓農民充分分享田園綜合體發展成果；要保持農村田園風光，留住鄉愁，保護好青山綠水，實現生態和產業相協調，實現田園綜合體的可持續發展。

二、促進產業互動，打造一二三產業“三產融合”。

三產融合，即一產是基點，二產是重點，三產是亮點。將農業生產、農產品加工業、農產品服務業深度融合、納入全產業鏈的“工業化”、“產業化”、“市場化”、“專業化”流程,不斷拉長農業產業鏈,延伸農業價值鏈和效益鏈,通過產業間的相互補益和全面開發而放大系統性效益能量,從而提高經營者的收入和效益。

田園綜合體要求圍繞有基礎、有特色、有潛力的產業，建設農業文化旅游“三位一體”、生產生活生態同步改善、一產二產三產深度融合的產業體系。其中，利用“旅游＋”、“生態＋”等模式，開發農業多功能性，推進農業產業與旅游、教育、文化、康養等產業深度融合，大力發展休閑農業、鄉村旅游、創意農業、農耕體驗等，使之成為繁榮農村、富裕農民的新興支柱產業。

三、鼓勵高新技術應用，打造農村產業發展的新業態

推進物聯網、大數據等新一代信息技術在農業生產全過程的應用，大力發展冷鏈物流等新型業態。加大科技興農力度，加快發展現代種業和生物農業，培育壯大農業高新技術產業。將田園綜合體打造成農業產業新技術、新業態的展示窗口，同時也打造農業產業新技術、新業態的展示和推廣功能，對非綜合體的產業發展起到示范帶動作用。

目前，我國的田園綜合體發展僅僅處于初級階段，產業鏈延伸的空間十分有限，將來需要充分挖掘各種農業、農村資源，包括歷史、文化、風俗習慣等，使田園綜合體真正“綜合”起來。因此，田園綜合體的發展就是以產業融合為突破點，在農業產業的基礎上通過“+”的形式打造綜合性產業以及綜合性園區。