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田園綜合體案例研究——上海多利農(nóng)莊

來源:中機院  時間:2018-08-21  點擊: 14998次
多利農(nóng)莊位于上海市浦東新區(qū)大團鎮(zhèn)川南奉公路7007號。總占地面積1750畝,是目前上海規(guī)模最大的專業(yè)從事有機蔬菜種植和銷售的有機農(nóng)莊,是唯一參展過2010年上海世博會的有機農(nóng)莊。

        位置:
 
  多利農(nóng)莊位于上海市浦東新區(qū)大團鎮(zhèn)川南奉公路7007號。總占地面積1750畝,是目前上海規(guī)模最大的專業(yè)從事有機蔬菜種植和銷售的有機農(nóng)莊,是唯一參展過2010年上海世博會的有機農(nóng)莊。
 
田園綜合體案例研究——上海多利農(nóng)莊
 
  多利農(nóng)莊希冀打造集農(nóng)業(yè)休閑康養(yǎng)于一體、生產(chǎn)生活生態(tài)相融合、六次產(chǎn)業(yè)全鏈條增值的鄉(xiāng)村田園綜合體和“宜業(yè)宜游宜居”的都市有機農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn),形成產(chǎn)村相融、三產(chǎn)互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的綜合示范效應(yīng)。
 
  特色:
 
田園綜合體案例研究——上海多利農(nóng)莊
 
  1.建立最簡單最直接的商業(yè)模式:從田間到餐桌,會員制配送。從生產(chǎn)、包裝到物流的全產(chǎn)業(yè)鏈統(tǒng)一標標準語監(jiān)控,使得每一顆新鮮采購的蔬菜從田間到餐桌直送到家。
 
  2.打造核心競爭力:專注于真正的有機種植。每季30中以上的應(yīng)季蔬菜,不是農(nóng)藥、化肥、激素,沒有反季節(jié)催熟劑,完全按照大自然的作息進行栽培、種植。用豆渣、蘑菇的下腳料、散養(yǎng)雞的雞糞,加上十幾種不同品種的生物發(fā)酵菌,在高溫發(fā)酵下,形成純植物的有機肥,并根據(jù)不同蔬菜品種制成專用肥
 
  3.進行有效的推廣:創(chuàng)立有機食品強勢品牌。推廣:高品質(zhì)路演;農(nóng)莊體驗活動合作:高端品牌/酒店聯(lián)合活動。高端禮品市場推廣
 
  多利發(fā)展的三個重要戰(zhàn)略:
 
 
  多利農(nóng)莊目前的銷售渠道主要集中于三個方向:
 
  一是大型的團購會員單位,比如中歐國際工商、寶鋼、上海證交所、國家會計學院等大型企事業(yè)單位客戶;
 
  二是以禮品卡或者禮券的方式面向普通市民,通過在高端小區(qū)舉辦互動活動等形式來吸納新的個體和家庭客戶;
 
  三是利用官網(wǎng)的電子商務(wù)渠道進行直銷。目前,在多利的銷售總額中,三類渠道分別占據(jù)了4:4:2的比例。
 
  多利農(nóng)莊發(fā)展的兩大亮點:
 
  亮點一:多利農(nóng)莊的核心群,有機種植田地圍繞著的一片鄉(xiāng)村酒店格外引人注目,這是由多利農(nóng)莊建設(shè),由全球著名的鄉(xiāng)村酒店管理公司—法國lux酒店管理集團運營的鄉(xiāng)村酒店,也是引領(lǐng)郫都區(qū)鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級的重大項目。
 
  亮點二:多利農(nóng)莊聯(lián)合中國農(nóng)科院、四川農(nóng)業(yè)大學和上海有機蔬菜工程技術(shù)研究中心組建“都市農(nóng)業(yè)科創(chuàng)中心”,采取“成果轉(zhuǎn)讓+創(chuàng)新導(dǎo)師+孵化基地+服務(wù)平臺”模式,開展農(nóng)業(yè)高新科技成果孵化、新技術(shù)新品種示范和有機蔬菜行業(yè)標準研究,并為入駐園區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)創(chuàng)客、合作社提供技術(shù)輔導(dǎo)和支撐。
 
  多利農(nóng)莊取得四大成就
 
  農(nóng)莊項目已完成投資5.2億元,實施了8.1萬平方米的農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè),今年6月底可安置600戶1800余人入住;
 
  已依法取得128.3畝農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán),啟動了4個組團度假酒店和家庭農(nóng)莊建設(shè);
 
  取得中國平安集團投資控股,依托平安140萬銷售團隊及7000萬高端客戶資源,拓展新銷售鏈條和營銷網(wǎng)絡(luò)體系,2016銷售額首次突破5億元,2017年銷售額將突破10億元。
 
  農(nóng)莊項目實施中,有效地實現(xiàn)了當?shù)剞r(nóng)民的持續(xù)增收。當?shù)剞r(nóng)戶以確權(quán)后的宅基地及集體建設(shè)用地入股,組建村集體資產(chǎn)管理有限公司,與多利公司合作,自主開展土地綜合整治和農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè),通過整理節(jié)余的集體建設(shè)用地掛牌出讓,實現(xiàn)土地整理項目收益和農(nóng)民股東利益分配。
 
    中機產(chǎn)城規(guī)劃設(shè)計研究院10余年來致力于產(chǎn)業(yè)及園區(qū)、鄉(xiāng)村旅游綜合體、農(nóng)業(yè)休閑綜合體的研究,積累了豐富的項目經(jīng)驗、專家及政資源。客戶遍布全國各地!經(jīng)手上項目500+例,其中田園綜合體方面的案例有汕尾市陸河縣林中花溪農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體項目策劃、河間景和田園綜合體發(fā)展規(guī)劃、九臺區(qū)大健康田園綜合體策劃、北京大興區(qū)愛情海玫瑰園定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃、恩施硒茶產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與招商前置研究、北京蟹島農(nóng)業(yè)觀光園總體建設(shè)規(guī)劃、國家首批試點項目中國高安巴夫洛田園綜合體規(guī)劃等。
    特色業(yè)務(wù):田園綜合體規(guī)劃、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計、休閑旅游農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計等服務(wù),項目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊,主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目集群、田園社區(qū)項目集群等。
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