昆明市政府辦公室日前發布《昆明市土地儲備管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》共七章38條，主要對昆明市土地儲備部門職能職責、計劃管理、儲備范圍和方式、土地整理利用供應、資金管理等方面進行了規范，自2023年7月1日起施行。

《辦法》明確，由昆明市土地儲備機構負責協調和管理全市土地儲備工作，編制全市土地儲備與供應計劃，統籌全市土地收儲、整理、供應、信息管理。

《辦法》對儲備土地開發和管護進行了明確，對土地前期開發、滿足必要的“通平”要求、開發驗收備案、臨時利用方式、利用要求等進行了規定，并將前期開發費用列入土地儲備支出；土地儲備機構應當厘清土地產權、評估資產價值、實施臺賬管理、開展土地管護巡查等，并明確將列舉的6項管護費用、供應前產生的勘測定界、土地成本評審、土地評估、資產評估、造價咨詢等費用計入土地儲備支出。

《辦法》明確了儲備土地出讓起始價的構成，以及不得低于土地儲備和開發成本的要求，并對主城區范圍內出讓起始價由市儲委會集體決策，主城區以外的土地出讓起始價由屬地土地儲備議事協調機構依法集體決策等程序進行規定。明確了土地儲備資金通過政府預算安排，實行專款專用，同時建立績效評價制度，并對土地儲備資金來源范圍進行了規定；鼓勵探索引導社會資本參與片區綜合開發、存量盤活、城市更新、生態修復及土地綜合整治。