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西安某體育產業集團產業定位及開發模式研究
來源:未知  時間:2014-05-04  點擊:1271
項目背景： 區位：西安市高陵縣耿鎮；屬于西安近郊；大關中城市圈的第一圈層；具有得天獨厚的區位優勢； 面積：總占地面積約5000畝，一期占地560畝； 初步定位：依據集團發展戰略，陜體集團初步規劃將其將設成為西安體育用品制造基地。 區位條件較好，具有推動產業跨越

項目背景：
        區位：西安市高陵縣耿鎮；屬于西安近郊；大關中城市圈的第一圈層；具有得天獨厚的區位優勢；
        面積：總占地面積約5000畝，一期占地560畝；
        初步定位：依據集團發展戰略，陜體集團初步規劃將其將設成為西安體育用品制造基地。

 區位條件較好，具有推動產業跨越發展的條件：
        區域經濟：高陵縣持續多年為西安市經濟增長最快的區域，2012年人均GDP同比增長20.34%；由于招商引資成果豐碩，成為西安市投資熱土；
        居民收入： 2012年城鎮居民人均可支配收入23462元，比上年增長15.5 %。
解決思路：
        項目從市場競爭格局和市場需求入手，確定了發展高端體育器材、體育用品；將住宅作為現金流產品、產業地產作為長期持有資產。
 
項目效果：
        項目研究解決了園區產業定位的問題，和作為產業地產商的各類產品在開發中所起的作用，并最終解決了項目的開發思路。
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