中國（大興）設計瑰谷（基地）根據已有產業基礎、市場條件，主要沿京開高速，緊靠制造業產業集群進行布局，重點建設“一谷五園”，“五園”分別為設計企業創意園（CDD創意港）、建筑工程設計產業園、服裝文化創意產業園、博洛尼都市設計園和亦莊西曼設計園。總規劃面積為400萬平方米。

   重點發展產品設計、環境設計、傳播設計、建筑工程咨詢設計以及設計服務等五大領域，完善產業鏈，著力構建“一谷五園”的空間布局，把設計瑰谷（基地）打造成特色鮮明、布局合理、區域聯動發展的首都生產性服務業改革試點的先行區，市級文化創意產業集聚區，北京“設計之都”和世界城市建設的重要支撐，國際化、專業化的國家級設計示范園區。

   設計企業創意園（CDD創意港）選址依據：從全國其他相關設計創意園發展看，一般選址在商務氛圍較好的區域，靠近城市中心區，同時具備較為方便的交通條件。設計企業創意園位于西紅門鎮，位于大興區最北部，緊鄰新媒體產業基地，產業鏈成熟度，相關上下游企業的聚集度較高，人才資源條件較好。基地周邊擁有醫療機構、健身場所、銀行、超市、學校、幼兒園等配套設施，園區緊鄰宜家并包含宜家家居亞洲最大旗艦店，緊鄰地鐵西紅門站、京開高速路以及五環路，交通條件便捷。

   園區位置：設計企業創意園位于北京市大興新城最北端、西紅門商業綜合區內，四至為：東至西紅門西區二號路，南至西紅門南二街，西至西紅門西區一號路，北至西紅門南一街；項目緊鄰英特宜家并包含宜家家居亞洲最大旗艦店；項目用地面積：42829.77平方米，項目總建筑面積：186899平方米。

   設計企業創意園（CDD港）:

   功能定位

   園區定位為設計企業創意產業基地，優勢獨具的創意港和第三代產業基地典范，突出體現以下四個方面的功能：一是國內高成長性微型創意設計企業創意器。依托于國家工業設計產業發展規劃、北京教育、科研和人才優勢，服務于環渤海區域設計產業發展，發揮區位優勢，引入國內高成長性微型創意設計企業，形成創意設計產業集群。

  二是面向全球的創意產業設計交易的公共服務平臺。建設創意設計產品的B2B和B2C電子商務平臺及交易服務平臺，降低企業交易成本；引進國際金融風投機構，促進科研成果產業化發展。

  三是創意設計產品生產基地。發揮企業集聚優勢形成的技術、產品匯集，按設計創意產品模型，進行批量生產，還可提高大興生產企業整體經濟效益。

  四是創意商業街區。創意設計產品進入商業街區進行展示、交易，形成終端交易的平臺。

   發展策略

   在園區開發及運營方面，采取大興區政府與開發商聯合的主導模式，以春光房地產集團為依托，整合政府、社會的相關服務項目，集成各項優惠政策，為各類型設計企業、工作室及青年創業提供多層次、全方位的服務，探索實踐政府服務中小企業的新型工作模式，形成和培育一批成長性好的設計、文化創意等類型的中小企業，打造一批具有品牌影響力的大型設計企業

   著力發展兩大類設計產業，一類為生產性文化創意產業，如家居家飾、服裝設計、新媒體、網絡設計，作用在于服務于生產領域提升產品附加值、經濟發展中提升產業結構的要求，明顯突出“生產性服務業”的性質，實現從“制造”到“創造”的關鍵所在；另一類消費性文化創意產業，如電影、電子游戲、文學作品、音樂、表演藝術等。作用在于服務于個人的精神文化消費需求，豐富人們生活，拉動內需。

   招商上，主要包括兩大類。一類為大型設計、資本金融、風險投資等企業。另一類為中小設計公司及創意企業，此類型企業為園區招商的重點，客戶分為兩種，一種是海外歸來人員，具有與國際企業合作的設計經驗，有國際藝術設計教育背景，但創業初期缺乏資金，無需大面積場所的微型公司（10人以下）；另一種是應屆畢業生。在產業選擇上，采取“產業”與“商業”的聯合開發模式，借助園區鄰近“宜家”的區域優勢，通過商業發展帶動產業發展。

   銷售策略上，第一，園區只銷售給中國境內合法注冊的公司企業及法人代表。第二，購買園區辦公空間的公司必須在本項目設立分、子公司，以利于大興區的產業機構優化及稅收。 第三，購買本園區辦公空間的公司注冊資金在50萬元以上，預計項目能夠承載2000家企業在此注冊，初步預計注冊總資金不低于10個億。
 
孵化的企業，根據對創業型企業的研究，此類企業多屬于微型公司，需要孵化功能的企業包括： 家具設計、配飾設計、布藝設計、擺件工業設計、裝飾裝修設計、燈具設計、廚具設計、地產研發設計、服裝設計、模具設計、工業雕塑設計、藝術工作室、攝影工作室、教育咨詢公司、公關活動、平面廣告設計，包裝設計、工業品外觀設計、網絡軟件設計、出版發行、新媒體產業鏈、小型展覽展示中心。

資金上，基礎設施建設以政府投資為主，每年區政府投入2000萬加強對園區的基礎設施維護和保養。在產業發展上，依托基地管委會每年安排1億元的產業專項資金、北京經濟技術開發區的科技專項資金（總額20億元）、產業專項資金（總額30億元），支持企業科技創新和發展。

到2015年，園區實現營業收入60億元，稅收收入6億元，年新增注冊企業400家，年企業注冊資金超過2億元，擁有1-2家國家企業技術中心，中國名牌數量達到1-3個。

 建筑工程設計產業園

工程建筑設計產業園四至圖

選址依據：園區周邊擁有一定數量的公寓、住宅，房地產市場需求較大；環境良好，緊鄰京開高速公路以及地鐵大興線金星站，可以方便直達市區。園區內擁有鐵五院，該企業在國內鐵路、軌道交通工程咨詢設計中占據優勢地位。

園區位置：位于大興區北部，五環路以南，京開高速公路以西，興豐大街路以東，康莊路以北。總面積108萬平方米，與在建中的大興地鐵四號線金星路站無縫鏈接。

園區定位：依托大興區地鐵線的興建及區內各大產業基地，整合地鐵沿線豐富的設計資源與智力資源，與區內各大產業基地形成聯動的發展模式，重點發展與北京經濟技術開發區、新媒體基地等產業基地相關的設計活動。逐漸形成以一個國際化、綜合型，交通方便，環境優美的工程設計產業集聚區。

發展策略

以中鐵五院為龍頭，聯合北京建筑大學，以建設創意主題大廈為核心，以鐵路、公路、市政道路、城市軌道交通、建筑等設計產業為重點，建設和完善設計服務平臺，完善園區內相關軟硬件條件及政策措施，吸引大型企業設計院所和企業入駐，形成“龍頭引領、培育中小”的建筑工程設計產業園。

資金上，基礎設施建設以政府投資為主，每年區政府投入2000萬加強對園區的基礎設施維護和保養。在產業發展上，依托設計瑰谷（基地）管委會每年安排1億元的產業專項資金、北京經濟技術開發區的科技專項資金（總額20億元）、產業專項資金（總額30億元），支持企業科技創新和發展。

到2015年，園區實現GDP15-20億元，稅收收入3-4億元，扶持入駐企業共計500家以上，擁有2-3家國家企業技術中心，中國名牌數量達到3-5個。

空間布局

建筑工程設計產業園由設計創意區、設計企業孵化區以及生活配套區三部分組成。

設計創意區

以龍頭企業的產品設計中心為重點發展對象，為設計企業和設計師提供專業化、系統化的工作空間，在此基礎上，建設設計服務平臺，該平臺包括５大功能：展示交易、輔助設計、快速成型、信息查詢和人才培訓。設計創意中心在2#、3#地塊及鐵研五院地塊建設，總占地面積、建設用地面積、建筑面積（不包括鐵研五院地塊）分別為：26.27公頃、22.03公頃、53.47萬平方米。由創意主題大廈，多棟高層創意商務樓組成。

在功能的區分上，2#、3#地塊以設計為主，主要任務是引進大型企業的設計中心。在鐵研五院地塊，主要依托鐵研五院雄厚的設計研發實力，重點發展鐵路、公路、市政道路、城市軌道交通、建筑等設計活動。

 服裝文化創意產業園

服裝文化創意產業園效果圖

選址依據

園區選址位于國家新媒體產業基地內，距黃村衛星城中心約3公里，距西側地鐵4號線高米店站約1.2公里，距南三環玉泉營約12公里，緊鄰南五環，交通便利。西臨京開高速高米店收費站入口，南鄰泰中花園住宅區，東接中國人民解放軍93440部隊，周邊人文環境、交通環境優越。

園區位置

園區四至為：東至廣茂大街，南至金星路，西至京開高速東側輔路征地線，北至規劃四路，總占地面積91333平方米，計劃建筑面積11萬平方米。

功能定位

圍繞服裝設計產業，以國際化、高端化和特色化為宗旨，整合傳統商業展示區和商務設計研發辦公區，建設北京首座專業化服裝研發中心的城市綜合體，發揮“新媒體服裝產業中心”“企業設計總部基地”“服裝品牌結算中心”“品牌研發設計展示中心” 四大功能，最大化整合綜合服裝設計研發的經濟潛能。實現整個產業經濟與大興區域商業經濟乃至與北京經濟發展相協調，逐步建立一個區域性具有國際服裝設計師廣場和商業價值的總部研發基地。

發展策略

完善展示、商貿等配套設計建設，打造舒適性和人性化的工作環境，吸引大型服裝企業總部和知名服裝企業，以及服裝設計和研發團隊、工作室和個人入駐。

資金保障上，園區的基礎設施建設投入，以政府投資為主，每年區政府投入2000萬加強對園區的基礎設施維護和保養。在產業發展上，依托設計瑰谷（基地）管委會每年安排1億元的產業專項資金、北京經濟技術開發區的科技專項資金（總額20億元）、產業專項資金（總額30億元），支持企業科技創新和發展。

到2015年，園區實現營業收入30億元，引進國內外知名服裝文化創意產業企業數百家，引進國內外專業服裝設計機構和個人工作室100家以上，從業人員3000人。

 博洛尼都市設計園選址依據：基地內土地較為平整，可任意分割，滿足設計文創類企業的個性化需求；基地圍繞博洛尼一期工業園，擁有員工宿舍、商業設施等配套，同時預留大量土地，可為企業定向制造廠房；基地位于龐各莊鎮，都市產業基礎較強。

園區位置：項目所在地大興龐各莊鎮西區，鳳河北側京開高速西側，以博洛尼現有工業園為中心擴建2000畝，成為一個集景觀、居住、生態旅游休閑、時尚商務活動為一體的生態型時尚創意重鎮項目。四至為東到縱五路，西到縱四路，北到田園路，南到綠海路。總投資額50億元，建設周期5年。

發展定位：借龐各莊鎮域改造達到三個再造，一個是功能再造，一個是環境再造，一個是活力再造，打造一個具有濃郁田園特色的工作和生活新鎮，建設一個以創意產業為主體人群,集景觀、居住、生態旅游休閑、時尚商務活動為一體的生態型時尚創意重鎮，成為極具特色與活力的京南綠色低碳時尚創意產業園。

發展策略

依托博洛尼等龍頭企業，以博洛尼家居、材料國際研究中心及時尚設計研究院為主營方向，重點發展印刷包裝設計產業、服裝設計產業、家居設計產業、建筑景觀園藝設計產業以及工業設計產業。

資金投入上，每年區政府投入2000萬加強對園區的基礎設施維護和保養。在產業發展上，依托設計瑰谷（基地）管委會每年安排1億元的產業專項資金、北京經濟技術開發區的科技專項資金（總額20億元）、產業專項資金（總額30億元），支持企業科技創新和發展。

到2015年，園區實現營業收入20-30億元，稅收收入4-6億元，骨干企業達到10-15家，擁有1-2家國家企業技術中心，中國名牌數量達到4-5個，年專利及授權數量30件以上。

空間布局

園區規劃有工業用地、配套住宅用地、配套商務用地。

工業用地：主要包括國際材料中心、世界研發設計中心、研發總部基地、引進國際國內著名時尚產業企業；

配套住宅用地：針對國內國外高端時尚創意人群建設有田園風光的住宅，倡導低碳生活和大力發展創意生活產業。創意生活產業是其產業核心概念來源于體驗經濟。園區可劃分為自然生態體驗、特定文物體驗、家飾時尚體驗、餐飲文化體驗、工藝文化體驗、生活教育體驗等細化類別。

配套商務用地：含酒店、商務會館、展覽展示館、創意公園，餐飲、咖啡館等。

 亦莊西曼設計園 ：園區位于北京經濟開發區亦莊開發區路東區X6M1地塊，京津塘高速公路北京端兩側、城市五環路與六環路之間，地理位置便利。開發區實現了“九通一平”，生產和生活配套設施完善。北京經濟技術開發區頒布了系列人才鼓勵措施，促進了高端人才聚集。園區比鄰亦莊開發區在河西區，河西區將重點建設北京云基地、亦莊汽車產業園等，亦莊西曼設計園可以利用近地優勢，依托云基地和亦莊產業園，分享產業集聚和輻射效應。

基地位置：北臨涼水河、南臨涼水河一街、西臨博興路、東臨綠化帶，總占地面積147422平方米，設計總建筑面積27621.7平方米，其中地上220993平方米，地下55224平方米。

功能定位：圍繞服裝產業、電子信息和汽車產業等領域，搭建高技術企業研發和生產平臺與服務平臺，推動國際高技術研發、生產和服務的發展和合作，打造一個硬件設施完備、服務體系健全、環境優美的集研發、設計、總部基地與一體的具有復合功能的高科技產業園。

發展策略

依托西曼集團總部搬遷，吸引集團上下游企業入駐，形成集研發、設計、生產、營銷以及相關配套于一體的服裝產業高科技園區，通過為入駐園區企業提供全方位的服務，使之形成更加完善的產業協作關系，最終形成有強烈競爭優勢的服裝產業集群。

結合周邊園區發展，配合北京云基地、奔馳亞洲基地等大型項目建設，吸引汽車、電子信息等產業的研發、設計、零部件配套等上下游企業入園，搭建研發、設計平臺與服務平臺等，打造以電子信息和汽車為特色設計園。

園區將由西曼公司通過“邊建設、邊培育”進行開發，預計總投資預計21億元，建設周期為2年（2012～2014），2014年本園區一期將正式投入運營，園區營業收入與稅收主要分為兩部分，一部分為園區內其他企業創收，部分為西曼公司自身創收。

預計2018年園區投入全負荷運營，西曼集團總部和工廠將搬至亦莊，各類研發和生產企業100-200家，營業收入46.85億元，上繳各類稅收3.34億元。