從2014年中旬到現在，三湘大市場進行了整體提質改造升級。繼三湘南湖家具城在6月28日投入運營后，整體升級的三湘大市場也將在11月8日正式亮相。從魚塘到市場，從攤位門店到成熟商市，從“批零模式”到“零批模式”，三湘大市場用了近20年時間，將粗放的傳統市場打造成集約的現代商圈。在轄區芙蓉區委、區政府的領導以及湘湖管理局的指揮下，作為全省最早的綜合性批發市場，三湘大市場正在踐行產業轉型升級，成為長沙老市場提質改造的樣板。

市場導向，變“批零”為“零批”

攤開長沙地圖，位于城東的三湘大市場，20年前只是一片魚塘。彼時，長沙城向東演進，火車站在這里落定。“生于斯、長于斯”的漁民填湖造市、上岸練攤。三湘大市場老經營戶譚文忠介紹，當初還不是嚴格意義上的市場，火車通到家門口，漁民改變結網打魚的習慣，在這里擺攤、開門店，經營副食批發、五金批發等生意。市場初步形成，譚文忠就在第一時間進駐。此后，這里一直是他做生意的主戰場。說起這里的點滴變化，他如數家珍。“三湘大市場在1996年底正式開業。”譚文忠回憶，當時市場是鋪面式集貿市場，后來陸續才有電器、家具、布藝、五金等豐富的業態。在市場發展過程中，每次豐富業態之前，他都對市場進行了嚴密調查。“市場需要什么，我們就做什么。”譚文忠說。譚文忠的生意經印證了市場的改革發展歷程，城鎮家電市場的黃金10年，農村家電市場的黃金5年，三湘大市場利用其交通便利的優勢，牢牢抓住了市場先機。在此基礎上，三湘大市場成為全省甚至是周邊省份的家電批發專業市場。譚文忠的印象中，這里每天都是車水馬龍。當時三湘大市場以批發為主、零售為輔，但是近年來受到物流、電商的沖擊，不得不調整商業模式，把零售當作銷售的重頭戲來抓。為了做好零售，在市場提質改造過程中，譚文忠拿出了上10萬元資金裝修門店。用他自己的話說，“無論是規模，還是購物環境，如今在長沙所有家電旗艦店中都能排上名次。”三湘大市場像譚文忠這樣的商戶還有很多。經過市場主導的此次提質改造，他們對三湘大市場的未來充滿信心。

平臺升級，從市場走向商場

如今，三湘大市場這樣定位自己，一個以電器城、民用家具城、辦公家具城、布藝城為四大經營主體的綜合性零售及批發市場。三湘大市場的工作人員多次提及“平臺”這個詞，“要打造成為區域性總部平臺、價格信息發布平臺和全國知名的家居建材展銷平臺。”據了解，進入三湘大市場的商戶，大部分都是省級或者大區域的代理商，這使得三湘大市場具備發展成為區域性總部平臺的優勢。這些商戶具有銷售政策優勢，價格能夠放得下來。相比其他連鎖性賣場，租金成本更低，無需繳納進場費、點位費、選場費、單品費等，能夠把這部分利潤讓給消費者。此次提質改造并非想簡單保持“功能型傳統市場”的輝煌，而是按照“調、改、拆、建、拓”五字訣來打造。具體而言，就是調整規劃業態，改造舊有模式，拆除阻礙市場發展的建筑設施，建設一批代表新型商貿業態的專業賣場，拓展電子商務。

一位不愿意透露姓名的業內人士，參觀了改造后的三湘大市場后認為，目前市場已經具備商場化管理的基礎條件。“三湘大市場通過對平臺的升級，商業化購物中心已經初步形成。消費者除了能享受愉悅的購物體驗外，還能享受一站購物的便利。”

此外，隨著省會城市和一線大城市的商業逐漸飽和，各個大型商場擁有了更多的品牌資源，其定位和檔次都在不斷提升，對商業化的市場提出新需求。據介紹，三湘大市場的商場化，銜接了專業市場和百貨商場之間的新型業務，既能給消費者打造良好的購物氛圍，又能提供細致專業的優質服務以及高性價比的品牌。未來，三湘大市場能夠滿足消費者對環境、商品、服務的多元需求，這種模式被賣場管理方和進駐商戶看好。

軟硬兼施，成市場改造樣板

三湘大市場肇始于城市空間的拓展，又在城市提質改造中獲得一輪又一輪發展新機。經歷近20年的砥礪，城市品質被拉得越來越高，由于初建時缺乏整體規劃，三湘大市場外觀老舊、產品布局散亂、交通擁堵不暢，一度跟不上城市發展的基調。當時，眾多商戶開始不安，眾多粉絲開始觀望。然而，三湘大市場一直在積極地應對市場變化。在芙蓉區委、區政府的正確領導及湘湖管理局指揮下，三湘大市場僅用了不到半年時間，全面完成了市場的整體提質改造，從硬件、軟件兩方面讓市場未來發展更加明朗。眼下，消費者去三湘大市場，能夠直觀感受到門店外觀的整齊劃一、簡潔時尚，步行購物中既可感受中央空調帶來的涼爽，也可享受自動扶梯送來的便捷。同時，還有斥資千萬建起智能化消防系統，全新的煙感、報警、噴淋設施，“人防+技防”密織起覆蓋面更廣、效能更高的消防安全網。對于市場路網無法滿足密集的車流人流、市場內停車位“一位難求”的局面，此次提質改造從根本上解決了這一頑疾。提質改造中，三湘大市場將一棟三層商樓改造成立體智能車庫。如今，只要駕車駛入車庫，電子顯示牌就會告知最近的空車位在哪，清晰規范的標線指引車主停靠。

9月22日，湖南省委常委、長沙市委書記易煉紅在實地調研時，稱贊三湘大市場改造是推動城市品質提升、產業轉型升級的成功之作，為長沙老市場的改造提質樹立了示范、樣板。