今年中央一號文件首次提出“田園綜合體”這個概念。田園綜合體究竟“長”啥樣的？南京市委研究室調(diào)研了以巴布洛生態(tài)谷為龍頭的金磁村后，認為這里已經(jīng)具備田園綜合體的基本要素。

 

田園牧歌在這里重現(xiàn)

 

         進入巴布洛生態(tài)谷前，記者先在金磁村轉(zhuǎn)了一圈。村莊位于蘇皖交界處，翻過一個小山頭就是安徽省來安縣。通過萬頃良田工程，村民集中居住了，一棟棟兩三層樓的新房子錯落有致，家家門口種了果樹，初秋時分，空氣中飄著一股淡淡的果香味。

 

         巴布洛生態(tài)谷緊挨著金磁村，占地1.2萬畝，遠遠望去，最邊緣的是山頭，森林茂密；山坡坡勢平緩，種滿各種果樹，走近后，記者看到種的是葡萄、桃樹、石榴等。

 

         生態(tài)谷由江蘇永鴻投資公司投資。公司董事長胡鴻飛坦言，田園綜合體的概念是做了好幾年后才逐漸明晰起來的。早些年他在竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)辦了一家清真食品廠，為了保證牛羊肉供應，2011年，他準備流轉(zhuǎn)這些土地建一個大型牧場，不過，在批準土地流轉(zhuǎn)前，區(qū)、鎮(zhèn)領導登門找到他，對他說，現(xiàn)在國家正在推進休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游，流轉(zhuǎn)的土地用途能不能朝這個方向轉(zhuǎn)變？胡鴻飛參觀了國內(nèi)外多處鄉(xiāng)村旅游點后，決定就走這條路。

 

         在生態(tài)谷的規(guī)劃、建設中，一個重要原則就是不破壞自然肌理、保持原有地理風貌，彰顯田園風光。這里，林下養(yǎng)了禽、樹下育了菌，畜禽糞便用來喂魚，實現(xiàn)“農(nóng)作物秸稈—飼料—牛羊—糞便—農(nóng)田”的生態(tài)循環(huán)，同時開辟農(nóng)耕文化體驗園、漁樂園等基地，先后推出四季花海、半程馬拉松、自行車越野賽等旅游產(chǎn)品，去年接待了80萬人次的游客，今年有望超過100萬人次。

 

三次產(chǎn)業(yè)在田園綜合體融合

 

         這家田園綜合體的最大特色是產(chǎn)業(yè)融合，三次產(chǎn)業(yè)層次井然，并構(gòu)成一個產(chǎn)業(yè)鏈。

 

         生態(tài)谷有2000多畝葡萄、800多畝桃樹、400來畝石榴、900多畝荷藕，還種有水稻等糧食作物，養(yǎng)有牛羊等。果品可以通過采摘節(jié)等方式消化一部分，但大部分還是需要外銷，存在銷路問題。怎么辦？生態(tài)谷投資方建了一家食品生產(chǎn)企業(yè)，除了消化生態(tài)谷的農(nóng)牧產(chǎn)品，還與六合當?shù)睾椭苓叺姆N養(yǎng)合作社結(jié)成原料供需關系，帶動了當?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品的對外銷售。

 

         企業(yè)加工過的產(chǎn)品又怎么銷售呢？建線上線下銷售平臺。去年，投資方在南京主城布局了100多家社區(qū)門店，供應熟食和半成品菜品，通過發(fā)展會員制，用線上下單、線下取貨的方式，服務網(wǎng)絡覆蓋近10萬家庭，當年實現(xiàn)銷售近3億元。

 

         “一產(chǎn)是農(nóng)業(yè)，二產(chǎn)是食品加工業(yè)，三產(chǎn)是觀光旅游、民宿客棧和農(nóng)產(chǎn)品銷售平臺，田園綜合體的產(chǎn)業(yè)鏈就這樣打通了。”胡鴻飛說，產(chǎn)業(yè)融合后，每個環(huán)節(jié)和每個參與人員都能利益最大化，產(chǎn)生溢價效應。

 

田園綜合體成“就業(yè)綜合體”

 

         中央一號文件提出，田園綜合體要讓農(nóng)民充分參與和受益。在巴布洛生態(tài)谷，農(nóng)民是深度參與的。“重要的就是讓農(nóng)民參與進來，單靠企業(yè)的話，田園綜合體是搞不好的。”胡鴻飛說。

 

         由于地理位置偏僻，幾年前，金磁村是六合區(qū)有名的貧困村，大部分青壯年外出打工，多數(shù)家庭只剩下留守兒童和留守老人。現(xiàn)在，大多數(shù)外出務工的村民回來了，幾乎每家都有一個人在生態(tài)谷就業(yè)，金磁村和周邊村共有597人在生態(tài)谷上班，人均年收入超過3萬元。31歲的耿孝飛和丈夫原來在南京打工，現(xiàn)在她在鄉(xiāng)村客棧當主管，丈夫做保安。“原來不能照顧家庭，現(xiàn)在就在家門口上班，日子過得舒坦多了。”她說。

 

         除了務工，不少農(nóng)民還成為田園綜合體的“高管”。49歲的朱寶生是竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)農(nóng)民，原來在家種地，并做點小生意，如今是生態(tài)谷一個農(nóng)事項目的負責人，年收入達13萬元。35歲的王寶云就是金磁村人，前幾年在南京濱江花園酒店打了幾年工后，積累了經(jīng)驗，如今是生態(tài)谷民宿和客棧的經(jīng)理，年收入也超過10萬元。

 

         由于游客眾多，金磁村不少村民將自家房屋改成農(nóng)家樂和民宿，離金磁村不遠的大泉村更成了農(nóng)家樂“專業(yè)村”，全村共有近50家農(nóng)家樂，其中“好婆婆農(nóng)家樂”的經(jīng)營者是兄弟倆，原本都在外地打工，經(jīng)營農(nóng)家樂后，兩人的年收入達七八十萬元。

 

         “2012年村民人均純收入15600元，去年達到22500元。”金磁村村委會負責人說，生態(tài)谷和村民之間利益共享，可以說是水乳交融，田園綜合體實際上也是金磁村村民的“就業(yè)綜合體”。村民除在生態(tài)谷上班，每年每戶土地流轉(zhuǎn)的平均收入達5300元，還可領取每年每畝300元的耕地保護費和130元的農(nóng)業(yè)綜合補貼，村集體每年在辦公用房租賃等方面也能增加財產(chǎn)性收入70萬元左右。“現(xiàn)在的金磁村，人在村里，村在景中，日子過得可不要太美了。”