眾所周知，中國正逐漸進入老齡化社會，獨生子女將面臨著一對夫婦照顧四位甚至更多長輩的情況，如果養生養老產業跟不上時代發展，將大大影響整個社會的安定和發展。儒商代表企業—魯商集團已敏銳的覺察到這一點。2013年初，集團公司領導一致通過決定進行產業轉型，將集團公司的房地產開發與大健康產業進行融合，為整個社會的養生養老產業貢獻自己的力量。在這樣的時代大背景下，有著近三十年相關經驗的張建軍從醫藥行業轉移到了房地產開發，為房地產開發+大健康產業融合提供專業支持，此舉可見魯商集團下大決心，自覺的擔負起了大健康產業的社會責任和時代使命。
 

責任國企臨沂因魯商而改變
 

        隨著中國邁入老齡化社會，銀發經濟將是未來經濟發展的主要支柱。無論是人口，經濟，消費，未來能超過互聯網行業的就是大健康產業，但是大健康產業集中度較低、牽扯面廣、較有地方特色，再加上老人養老歸根的心，不可能形成全球性產品。
 

        然而，任何一個經濟實體都要順應大勢，為國解憂，順應國家產業引導。國家未來三大產業：健康產業、智能制造、IT服務，其中很重要的一項就是要以健康為引導，實行整體的產業轉型。魯商集團作為山東本土國有企業，以“覆信尚義、興商潤民”為企業使命，深耕齊魯，服務百姓，必須擔負起這個責任，將養老地產業置于企業發展戰略轉型的一個重要方向，讓那些因為工作牽扯而導致工作、孝順兩不相宜的獨生子女有了新的希望。魯商集團以創新性和前瞻性，將養老地產進行資源整合，創新升級，以強勢的資源、產業整合力，首創全天候、全方位、全流程的360°養老時代，為中青年家庭照顧好每一個老人。臨沂人也會有幸因為魯商集團的這一創舉最先感受到“老有所養、老有所依”的幸福生活。
 

做養老地產就得具備吃螃蟹的勇氣
 

        養老產業雖然看上去很美，但通往養老產業美麗前景的道路并不順暢。政策配套不完善、融資渠道缺乏、運營模式模糊等一系列不確定因素，使養老產業面臨不少難題。其中影響最大的無異于傳統觀念問題，很多人認為老人養老就該在家養，這也是業內人士擔心養老地產發展前景的一大重要原因。
 

        作為臨沂養老地產“第一個吃螃蟹的人”，魯商集團并沒有被傳說中困難所嚇倒，張總解釋道，養老產業包含養老地產，但不限于養老地產，養老產業至少包括養老服務業、醫療健康業、老年用品、老年文化旅游、老年金融、老年地產這6大板塊。養老地產只是養老產業的一個版塊，而養老產業當中有形的部分主要是體現在養老地產上，而無形的部分、靈魂的部分則是養老運營和服務。所謂的融資渠道缺乏，運營模式困難通通指的是養老產業中運營和服務版塊，而解決這一板塊是需要人力密集型的產業來運營。養老產業面臨的難題最終還是服務和運營。
 

        傳統的養老觀念在以儒家思想為主的山東是根深蒂固的，這是不容忽視的事實，它必然要影響到養老服務業和養老地產的推廣，當然也會有很多人選擇不相信你，認為你只是拿著養老這個當幌子在賺錢。但是，隨著社會化工作的細分，人口家庭結構的轉變，養老產業必然會沖擊此種觀念。
 

        當然，國家也要積極出臺一些政策解決目前養老產業存在的問題，比如一些留守老人無人照顧的尷尬；大量勞動力滯留在家照顧老人導致有效社會勞動力供給減少等問題。當潛在的問題隨著社會發展解決了，大家認可了，養老產業才能夠真正造福于適老階層。
 

養老地產不是簡單地建一棟房子
 

        自出現“養老地產”的概念后，也有一些樓盤打出養老地產的招牌進行銷售，但這些所謂的養老盤只不過是綠化率高于普通社區，周邊公園、醫療衛生及生活配套更方便些而已。也有些進軍養老地產的開發企業，不懂養老產業，但由于政府鼓勵，在拿地方面有優惠，蜂擁而至，在建設過程中稍微加點兒養老方面的元素，實質還是在做傳統的房地產開發。
 

        魯商集團作為省屬國有大型企業，深知做養老地產不是單純地建一棟房子這么簡單，養老地產如果不加服務及運營，那就只是一個單純的硬件提供商，就是普通的住宅加上適老化的改造、綠化，這樣就失去了養老地產為適老階層服務的初衷。在這方面，魯商集團很有信心，因為一開始就是為了造有福祉的房子，讓適老階層真真切切的感受到全方位的健康頤養服務。

        “我們有適老化養老地產+服務+運營，我們要擔負起養老產業‘服務’的靈魂，養老地產是目前早期階段看得見的旗幟，未來3-5后，這個旗幟背后的是踏踏實實的養老服務及養老運營。如果說可推薦的養老產業成熟模式，那就是地產+養老服務+養老健康管理，這才是我們魯商集團養老地產成功的模式，賣完房子之后，要讓生活在這里的老人感受到家的感覺，服務做得好我們才能生存，這也是未來房地產轉型的方向。”
 

         為了提供更好的服務，魯商•知春湖項目專門打造了樂齡公寓、安養中心等配套，滿足活力老人、介助型老人和介護型老人的生活需求，并設有專業科學的健康管理體系和周到貼心的服務體系，為老年人打造健康、舒適、放心的頤養居所。生活在這里的老年人，不僅有魯商•知春湖提供的先進的生活居住條件，還提供豐富多彩的社區文化生活，同時還有精心打造的魯商營養膳食中心，為老年人提供營養豐富、品類多樣的健康餐飲。360°全方位健康頤養配套服務體系，為適老階層提供一個安全、舒心、健康、綠色、生態的養老生活。