易家灣鎮位于湘潭市東北角，現狀鎮域總人口3.87萬人，非農業人口1.45萬人，城鎮化水平43%，土地總面積77.8平方千米，鎮區建成區面積3.06平方千米。

 

一、城鎮性質與規模

　1、城鎮性質中國產業規劃

　　易家灣鎮是長株潭三市的生態“綠心”和郊游地，是一個以休閑、度假、旅游業為龍頭，以工貿業為基礎的山水城鎮。

 

　2、城鎮規模中國產業規劃

　　用地規模：2010年城鎮用地規模為6平方千米（不包括風景區用地），人均用地100平方米。

 

二、城鎮規劃年限與規劃區的劃定

　1、規劃年限

　　近期：1999年-2005年，遠期：2006年-2010年。

 

　2、規劃區的劃定

　　城鎮規劃區范圍劃定為：北起長沙市暮云鎮，南至湘潭市荷塘鄉，東超株洲市白馬鎮交界，西至湘江東岸，總用地面積77.80平方千米。

 

 三、總體布局

　　城鎮建設用地空間以現有城鎮為依托，沿107、320國道適度向東、向南發展。

　　規劃結合現狀地形及建設，將鎮區分為南北兩大組團。北組團結合昭山風景區，建設成為風景區生活設施服務區；南組團結合鳳形山、仰天湖以及交通樞紐設施，建設成為旅游、商貿、金融、信息區，其中南組團為起步區。從而形成“兩山、兩水、兩組團”的城鎮空間構架。

　　規劃城區道路等級為三級，即主干路、次干路、支路；路網結構采用方格棋盤式加“一環、三射”。“一環”即貫穿風景區、鎮區的旅游觀光道；“三射”即107國道、320國道、易家灣與九華的跨江連接線。

　　鎮區各大景區自成體系，分區明確。城鎮景觀風貌團結“兩山、兩水、兩組團”的空間結構展開，主要由景觀區、景觀軸、重要景觀核心等內容組成。

　　合理調整工業及倉儲用地，提出綜合用地概念，凡滿足環保要求的工業、倉儲項目均可進入綜合用地。規劃還包括了環境整治、鎮域等方面的專項規劃。

 

 四、創新與特色

　　強化規劃實施的可操作性，突出規劃管理的內容。將鎮區內各主要次道路交口點的座標及標高全部計算好，并收入圖冊中，對各地塊的使用性質、開發強度、基地布置方式以及設施配置等提出控制指標，進行全方位控制，使規劃在基層操作中不走樣。

 

 五、實施效果

　　《易家灣鎮總體規劃》通過兩年多的實施，城鎮在經濟、風貌、投資環境等方面有了很大改善；大型基礎設施（上瑞高速公路）已動工興建；區域性建設項目如摩爾科技園、恒輝高科技環保設計與研究中心、金三角摩托車大市場、長株潭大市場、農貿批發市場、物資交易市場和希唯實驗學校等陸續在鎮區落戶；仰天湖退耕 還湖工程的前期準備基本就緒，城鎮環境治理工程開始起動。