隨著國家全面深化改革進程的不斷推進,新型城鎮化建設、新舊動能轉換、產業轉型升級成為當前經濟社會發展的發力方向。裝配式建筑產業作為新時期下拉動經濟增長的新行業,覆蓋了工業制造、建筑裝飾、交通物流等方面,為市場的新興提供了更多機會和空間。本文主要以裝配式建筑產業園區為研究對象,詳細地闡述新時期下裝配式建筑產業園的規劃和發展,希望能夠給讀者帶去些許啟發。

 

改革開放以來,我國的經濟取得了巨大成就。建筑業作為我國支柱性產業,在實現現代化進程中扮演著重要的角色。但是,傳統的建筑業呈現出高污染、高能耗、粗放發展的態勢,如何轉變這一態勢,成為了當前我們必須面臨的問題。裝配式建筑為當前建筑領域大熱的發展方向,可為國家經濟的發展做出巨大貢獻。

 

1、裝配式建筑產業園的規劃現狀

裝配式建筑采用標準化的設計、工廠化的生產、裝配化的施工、信息化的管理等一系列方式,完美的詮釋了現代工業化的生產路徑。黨的十九大報告中曾經明確的提出:要重點把握實體經濟發展,提高制造業的發展質量,培育新的經濟增長點,促進傳統產業轉型升級。以裝配式建筑為代表,已正式成為未來新型建筑行業發展及變革方向,裝配式建筑產業將會成為未來產業競爭的核心領域。大環境下,發展裝配式建筑產業必然會促進社會經濟發展,帶動新的經濟增長點。從2016年開始,全國逐步掀起了發展裝配式建筑產業的新浪潮,各種裝配式建筑產業園的規劃如雨后春筍一般相繼開展,加之政府出臺相關政策大力支持,極大的帶動了建筑行業的轉型升級。

 

從二十世紀50年代開始,我國就開始了裝配式建筑相關研究,經過了半個多世紀的研究實踐,當前逐步形成了設計、加工、施工、安裝等一體化發展,帶動了以預制混凝土、鋼結構、建材裝修、裝配式裝修等行業為首的產業鏈大力發展。裝配式建筑產業園的建設從我國的一五計劃便開始,只是當時由于技術的不成熟,不具備完整的產業生產鏈條,因此園區的規模普遍單一且規模較小。隨著技術的不斷成熟,在進入新時期以來,在國家發展新型城鎮化,大力提倡環境保護的背景下,裝配式建筑產業園的發展成為了必然趨勢。我國的裝配式產業園的規劃現狀呈現6大特點：

(1)產業業態更新換代,建設規模顯著提升。

(2)頂層制度逐步完善,地方積極響應。

(3)技術體系不斷革新,生產標準正在建立。

(4)標桿城市逐漸曾多,示范園區效果明顯。

(5)產業鏈全面鋪開,出現行業龍頭企業。
(6)監管機制逐步建立,創新管理辦法。

 

2、裝配式建筑產業園的發展

裝配式建筑產業園的發展主要目的在于帶動一方經濟的發展。所以,在產業選擇方面,產業園的發展必然要能夠實現準確的對接城市當地的市場需求和產業基礎,保證裝配式建筑產業園能夠帶動周邊區域經濟的轉型發展,帶動傳統產業升級。在園區初期的規劃方面,應制定總體可行的設計和可控的詳細規劃,提升規劃實施的科學合理性,提升產業園區建設和管理的效率。

 

2.1以產業為基礎,以市場為導向,適度發展園區規模

裝配式建筑產業園的發展應充分考慮地域經濟特性、產業發展空間、工業基礎、產能需求、業態環境等關鍵要素,以市場為導向,科學規劃、頂層設計,優質合理的推進裝配式產業園的發展,避免出現產能過剩、相關企業惡性競爭的情況。裝配式產業園的發展應該選擇符合新時期市場需求的產業作為重點產業進行重點投資,以“三融三促”為發展思路,通過產業、產城、產學的相互融合促進建筑業、制造業以及勞動力的轉型,致力于打造裝配式建筑園區綜合經濟體。

 

2.2產城互融,以小團體式布局,就地發展農業城鎮化

裝配式產業園的發展始終堅持“以人為本”、“以城促農”的思路來促新型城鎮化發展,以裝配式建筑產業園區為紐帶,統籌周邊地區裝配式建筑發展,促使城市之間形成互相推進的發展關系,結合本地的產業特點,采用“城帶鎮,鎮帶村”的三點分布式,以小團體式布局為主就近配置生產要素、勞動力,利用產業發展,帶動生產及勞動方式的轉型升級。另外,發展綠色建筑是裝配式建筑產業園區首選應該遵循的原則,依托本地特色產業逐步將建筑科技、加工制造、建材裝飾、物流運輸等行業帶向特色發展道路,積極發展綠色裝備、綠色建材、綠色園區以及綠色產業鏈。

 

2.3適度混合,打造高效有序,充滿活力的產業園區

裝配式產業園區的發展應該避開“絕對功能”分區,裝配式建筑園區的功能區域劃分也應該始終堅持“以人為本”,盡量的減少出現因為生活區和工業區的兩級劃分。應該結合當地的居民生活分布情況,適度混合,在能夠滿足園區正常生產的前提下,逐步的完善園區附近的公共基礎設施,例如醫院、學校、超市、公共交通等,提升園區的發展活力。將居民上下通勤時間控制在1小時之內,根據地形在園區附近穿插布置公共綠地,提升居民的生活舒適度。

 

2.4規劃與建設同行,總規引導,明確建設指標

裝配式建筑園區的建設需要政府的政策支,同樣也需要政府進行統一的規劃和詳細的期間規劃細則,保證裝配式建筑園區的建設有序進行。通過總規引導,細則落實,明確園區發展的優先、遠近關系和園區的建設時序,保證將總規目標一步一個腳印地逐步實現。此外,還要注重培養裝配式建筑方面的人才培養,加強技術創新,為園區的發展注入人才動力,提升裝配式建筑的建造能力,利用計算機互聯網等信息化技術創新裝配式建筑產業園區的管理模式。

 

3、總結

裝配式建筑產業園的建設,符合綠色建筑及節能環保的要求,是建筑行業轉型升級的重要舉措。裝配式建筑產業園規劃應該始終以“以人為本”、低碳環保、節能高效、可持續發展為目標,通過有序的規劃來逐步建成。(作者：蔡東偉  )