項目背景
北京天竺綜合保稅區于2008年7月23日由國務院批復設立，是中國首家空港型綜合保稅區，兼有“港”和“區”的雙重特性，即在已有國際港口區位優勢和已有保稅區政策優勢的基礎上實現“區港一體、港區聯動”。綜保區用地分為南北兩區，總規劃面積5.944 平方公里：南區為2.726平方公里；北區為3.218平方公里。管委會擬將綜保區分為兩大功能區：口岸操作區及保稅功能區。
項目思路
北京天竺綜合保稅區作為獨具政策功能優勢的產業發展平臺，對帶動首都經濟發展格局，帶動產業結構調整，輻射周邊區域發展，增加地方財稅收入，擴大本地勞動力就業等方面都會產生積極影響。
（1）與首都國際機場無縫對接的區位優勢。
（2）路網發達的交通優勢。
（3）"空海陸鐵"四位一體的聯程優勢。
（4）"保稅"與"非保稅"有機結合的地理優勢。
（5）與五大高端產業功能區互補優勢。
（6）坐擁順義新城完善服務設施的配套優勢。
項目效果
北京天竺綜合保稅區將原有的空港保稅物流園區和加工區整合在一起。重點發展現代物流、國際貿易、保稅加工、服務貿易四大功能產業，探索發展離岸金融。天竺綜合保稅區作為服務北京市乃至環渤海地區的極為重要的功能性基礎設施，是完善首都城市功能，促進臨空經濟發展的重要平臺。也是首都機場建設東北亞航空樞紐的重要基礎。因此，其戰略發展定位為:立足打造“東方經貿航空樞紐”。
中機院致力于各類自由貿易區（港）、海關特殊監管區域、口岸經濟區、臨空經濟區、陸港經濟“一帶一路”發展項目的研究、規劃及招商運營。先后為滿洲里、天竺、楊凌綜合保稅區進行規劃；于北京新機場、武漢、張掖等地規劃臨空產業經濟建設；于成都、菏澤、安寧等地規劃陸港經濟產業建設；為泰州、孝感、貴陽、霍爾果斯等地進行經濟開發區規劃。均獲得了客戶的高度認可，成為當地產業（園區）經濟建設的行動綱要。