項目背景：
清水塘納入全國21個城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造試點之一。為了進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升土地利用效率，2014年國家發(fā)改委決定將清水塘老工業(yè)區(qū)等21個城區(qū)老工業(yè)區(qū)納入全國城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造試點，探索創(chuàng)新城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造的組織模式、資金籌措模式、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營模式、土地治理與開發(fā)利用模式，并發(fā)布了專項工作方案，重點支持老廠區(qū)老廠房老設(shè)施改造再利用和工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)再利用。
項目思路：
中機(jī)院項目小組結(jié)合清水塘老工業(yè)區(qū)整體規(guī)劃，以及各個板塊之間的分工協(xié)作，以“文化、生態(tài)+”為核心理念，打造集旅游、休閑、教育、影視、設(shè)計、生產(chǎn)、商務(wù)、商業(yè)功能于一體的長株潭區(qū)域休閑娛樂中心。
圖表 10 基于城市功能的產(chǎn)業(yè)體系
總體規(guī)劃：
以打造集生產(chǎn)、生活、生態(tài)三生融合的生態(tài)新城核心區(qū)為目標(biāo)，規(guī)劃“一核、三軸、六片區(qū)”的總體空間布局。
圖表 11 基于生態(tài)新城的總體規(guī)劃方案
“一核”即湖南省工業(yè)博物館，從空間看位于規(guī)劃的中心位置，從功能看博物館作為重要的集聚人流的項目，從內(nèi)涵看，博物館打造成為展示整個株洲工業(yè)文化的縮影，因此將株化公司磷肥車間和鈦白粉車間以及與之相鄰的株冶公司鋅電解一系統(tǒng)和鋅成品一庫進(jìn)行整體改造，將成為整個清水塘片區(qū)的核心引擎項目。
“三軸”從西到東依次是株化路、中央景觀大道和清水塘文化漫步軸。株化路位于清水路以南，是連接?xùn)|西兩個分區(qū)的主要干路之一；中央景觀大道是西區(qū)內(nèi)部慢行系統(tǒng)主軸，利用道路兩側(cè)密集的工業(yè)遺產(chǎn)，配置合適的行道樹、花卉，讓游客體驗工業(yè)文化與生態(tài)環(huán)境的雙重感受，同時通達(dá)性較好，可以便捷的進(jìn)入其他功能區(qū)游覽體驗；清水塘文化漫步軸，利用東西兩個片區(qū)中間綠地過渡地帶，將三級工業(yè)遺產(chǎn)中未能原址保留的裝置、設(shè)備等可移動類遺產(chǎn)，集中放到綠地中作為工業(yè)景觀，打造公共休閑公園，讓游客與工業(yè)遺產(chǎn)零距離接觸，同時作為東西兩區(qū)人流通道，保持兩個片區(qū)的整體性。
“六片區(qū)”即工業(yè)文化展示體驗區(qū)、文化創(chuàng)意創(chuàng)作區(qū)、文體活動休閑區(qū)、影視拍攝基地、會展度假商務(wù)區(qū)和游樂型工業(yè)主題公園。
